墨尔本、悉尼房地产或转向“买方市场”；黑石提高收购报价促Crown股价飙升

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。澳大利亚股市今天小幅上涨。皇冠度假集团（Crown）领涨大盘，上涨16.57%至11.54澳元。矿业股表现良好，Mineral Resources上涨3.4%至41.38澳元，Whitehaven Coal上涨3.8%至2.44澳元。下行方面，WiseTech Global下跌2.5%至57.27澳元，今日跌幅最大。

澳大利亚正在迅速失去其作为海外学生首选目的地的地位。在澳洲注册学习的学生人数已降至1994年以下的水平，并且在第三季度仅提交了200份签证申请。在截至2021年8月的一年中，来自前三大来源国的入学人数比2020年下降了25,600。其中，来自中国的入学人数下降了超过50%，达10,873人。

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财经资讯

墨尔本、悉尼房地产或转向“买方市场”

SQM Research数据显示，上月悉尼和墨尔本新房挂牌量分别上升41%和82%。随着房源数量激增，卖家被迫降低要价，购房者因此能够拿到更低的价格。

Domain数据显示，截至10月21日的四周时间内，悉尼卖房者大幅降价的比例上升2.6个百分点，达到9%，墨尔本则上升了一倍多，达到7.5%。许多悉尼郊区的购房问询量也有所下降。其中，备受追捧的北部海滩当月购房问询量下降了14.8%，为悉尼降幅最大的一个地区。

房地产买方代理机构Henderson Advocacy称，刚刚以232.5万澳元的价格为客户在悉尼下北岸Gladesville购买了一栋两层独栋房屋，而在过去12个月中，这样的房屋售价从未低于250万澳元。因为是唯一的买家，所以能够得到更低的价格。

Henderson Advocacy表示，历史上11月、12月是最好的购房时间，因为很多人会因为准备度假而分散注意力，卖房者也希望赶在圣诞节前出手。今年封城结束后，人们更有兴趣出去和朋友和家人聚会叙旧。同时，市场上有很多待售房屋库存，现在买房比两个月前更合算。

黑石提高收购报价促Crown股价飙升

美国巨头黑石集团(Blackstone)上调了澳大利亚赌场巨头皇冠度假集团（Crown Resorts，下简称Crown）的收购报价，至每股12.50澳元现金，比此前5月的12.35澳元高出15澳分。

黑石集团目前是Crown的第二大股东，调价后对Crown的估值达到85亿澳元。

受收购要约消息影响，Crown股价开盘飙升16.26%，从9.90澳元飙升至11.51澳元，为7月份以来的最高价。截至11月19日收盘，Crown股价上涨16.57%至11.54澳元。

Crown曾被认为为洗钱提供便利，被有组织犯罪渗透，并允许不可靠的赌博方式。黑石此次出价前不久，Crown差点因为一项调查被取消墨尔本赌场执照。

调查认定，Crown墨尔本赌场两年内不适合在无人监管的情况下运营，州政府监察员、前反腐干将Stephen O'Bryan有权否决董事会的决定。

Crown补充称，黑石集团多次试图收购其世界级资产和享有全球声誉的优质服务显示了该公司的内在价值。

根据安排计划，此次收购需要经过多项程序，包括独家账簿尽职调查、黑石集团内部投资委员会批准，以及Crown董事会推荐。此外，还取决于黑石集团监管机构批准和Crown赌场牌照等条件。

苹果加速电动汽车开发

网上流传的苹果汽车渲染图

据知情人士透露，苹果正在推动加速其电动汽车的开发，目标是造出具有完全自动驾驶能力的汽车。

在过去几年里，苹果汽车团队同时探索两种技术路径。一种是开发自动驾驶能力有限的车型，专注于转向和加速，与目前许多电动汽车类似，另一种是开发不需要人工干预、具有完全自动驾驶能力的电动汽车。

现在苹果手表软件主管Kevin Lynch正带领工程师们专注于第二种选择。该团队被称为特殊项目小组或“Project Titan”，苹果内部目标是在2025年推出自动驾驶汽车。

未来的苹果电动汽车没有方向盘和踏板，其内部实现脱手驾驶。乘客坐在车的两侧，像在豪华轿车里那样面对面。汽车信息娱乐系统可能是一个类似iPad的大触摸屏，位于车辆中间，用户在乘坐过程中与其互动。

处理器芯片由苹果硅工程小组设计，该小组也为iPhone、iPad和Mac设计处理器。苹果汽车芯片是苹果内部开发的最先进组件，主要由神经处理器组成，可以处理自动驾驶所需的人工智能运算。

最大的难题是安全。苹果正寻求比特斯拉和Waymo更强的安全措施，通过多层备份系统避免安全和驱动系统故障。

加拿大引进移民人数创下新纪录

在澳大利亚莫里森政府表示，不急于引进更多移民的同时，加拿大却在加快动作、该国今年超过40.1万人有望获得永久居留权，明年这一数字设定为41.1万人。

新移民部长Sean Fraser表示，政府计划继续加强引进外国工人，解决加拿大的劳动力问题。

加拿大本土出生人口老龄化，生育率相对较低，但近年来是七国集团中人口增长最快的国家。加拿大一直严重依赖国际移民发展经济，在过去十年里新增就业人口几乎都来自移民。

由于疫情旅行限制，政府做出调整，让临时外籍工人和学生转为永久居民，获得公民身份。加拿大有100多万人没有公民或移民身份。

加拿大移民局10月份数据显示，46,315人获得永久居留权，创下月度纪录，今年迄今为止新移民人数达到313,838人。11月和12月间，加拿大需要每月提供44,000个永久居留权名额才能实现其40.1万人的年度移民目标。

Fraser接受采访时说，如果需要额外移民来填补劳动力短缺，可以提升移民目标数量。人数的增加取决于企业和社区的用工需求。利用全球人才填补加拿大劳动力缺口是加拿大不可或缺的人才战略。