悉墨高端市场房价涨不动了，因为没多少人买得起（图）

《澳洲金融评论报》报道称，悉尼的Woollahra和墨尔本的Stonnington等澳洲房产高端市场的房价增长正在迅速失去动力，与此同时，CoreLogic网站预计，整体拍卖量将达到历史最高水平。

悉尼25%的高端市场的增长速度比可负担的部分慢0.7个百分点，墨尔本则慢了0.1个百分点。

Woollahra辖区的房价仅上涨了1.7%，与上一季度相比下降了5.5个百分点。

该辖区内包含了悉尼最知名的区，即Bellevue Hill、Darling Point、Double Bay、Edgecliff和Woollahra。

悉尼北海滩的增长率缩减了4.6个百分点至3.9%，Randwick则放缓了4.1个百分点至2.6%。

同样，墨尔本Maroondah地区的房价增长速度下降了5.2个百分点至1.8%，而Stonnington下降了4.8个百分点至0.6%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

墨尔本的公寓出现了3.3%的增长，较前3个月的1%的下跌相比扭转了4.3%个百分点。悉尼Lane Cove的公寓上涨了4.3%，较前三个月高了2.8%。

CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen说，市场的波动主要是由可负担性不断恶化导致，高端市场的波动性加剧了这一点。

Owen说，低端市场的较快增长可能不足以抵消悉尼和墨尔本市场的广泛衰退。

全澳范围内，悉尼和墨尔本的增长放缓最快，月增长率只有0.9%和0.6%。

房源的增加也开始影响到需求。最近几周，悉尼和墨尔本的新挂牌量大幅跃升，导致买家的议价能力增强。仅本周的拍卖数量就将达到5039个。

Owen表示，需求有可能在明年年初恢复。

（Ruby）