新西兰房屋供应增多，一些地区的房屋要价急剧下降（组图）

Newshub3月1日报道，最新的房地产数据显示，更多的房屋可供购买，以及全国平均要价逐月下降，暗示着房地产市场正在降温。

房地产列表网站realestate.co.nz在周三发布的2月份报告中确认，全国范围内的房地产列表为11,545个，同比增长7.5%，标志着恢复到2018年2月水平。

全国住房库存量同比增长近50%，为23270套。

2月份，全国房产的平均要价为993,741纽币，下降了0.5%，这是五个月来的首次月度下降。 

Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams说，新的房屋挂牌和库存量开始反映2018年和2019年的水平。

（图片来源：Newshub）

“去年2月，全国共有15,829套房屋可供出售，这意味着一年前新西兰人可供选择的房屋减少了7,441套，如果考虑到新西兰人口现在超过500万，这是很重要的。”Williams说。

“越来越多的数据表明，我们可能会回到疫情之前的水平，这对在寻找房屋的人来说将是一个好消息。”

Realestate.co.nz表示，2月份与1月份相比，19个地区中的11个地区的平均要价下降，这也暗示了房地产市场可能正在降温。

（图片来源：Newshub）

Williams说：“虽然现在说这种趋势还为时过早，但如果供应商在2月份对其房产的要价低于1月份，这可能表明市场正在放缓。”

11个地区的房屋平均要价下降

奥克兰平均要价下降了1.3%，至126万纽币。

怀卡托、北岛中部、Hawke’s Bay、Gisborne、Nelson & Bays、Coromandel, Wairarapa、惠灵顿、Otago和Southland的房屋平均要价也有所下降。

6.2%，最大的月跌幅出现在北岛中部，平均要价为813,480纽币。

“需要记住，所有地区都有两位数的同比增长，但如果想买房，会在未来几个月密切关注这个数据。”Williams说：“这可能预示着将有好消息。”

Northland、Taranaki、West Coast、Bay of Plenty、Manawatu/Whanganui、Marlborough和Canterbury都出现了小幅的月度增长。

Central Otago/Lakes的月度涨幅最大，为8%，平均要价为133万纽币。

房屋平均要价同比增长 

在全国范围内，平均要价同比增长了23.1%。

与2021年2月相比，19个地区中有5个地区在2022年2月的平均要价达到了历史最高水平。

这些地区是北地（883,947纽币）、Bay of Plenty（103万纽币）、Taranaki（726,698纽币）、Canterbury（722,093纽币）和Manawatu/Whanganui（704,533纽币）。

（Violet）