最好看的新闻,最实用的信息
11月22日 17.2°C-20.0°C
澳元 : 人民币=4.71
珀斯
今日澳洲app下载
登录 注册

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌

2022-03-15 来源: 华人房产 原文链接 评论0条

首府城市拍卖清空率 

上周悉尼和布里斯班的大范围洪水几乎没有抑制购房的热情,因为这两个城市共计有1,200多套房屋被拍卖,超过三分之二的房屋成功售出。

这两个城市的拍卖撤回率仅温和上升至16%,拍卖清盘率则保持稳定。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 1

据CoreLogic的统计,上周首府城市拍卖的房屋数量为2,090套,低于前一周的2,979套和去年同期的2,218套。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 2

在迄今为止收集的1,713份结果中,清空率为72.2%,略低于前一周72.7%的初步清盘率,但高于最终下修数据69.2%。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 3

在悉尼,全市共有1,028套房屋被拍卖,高于前一周的999套和去年同期的806套。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 4

清盘率每周都在下降。

在迄今为止收集的859份结果中,清空率为70.4%,低于前一周的初步清盘率74.6%。

而去年这个时候的清盘率为84.3%。

在悉尼的各个城区中,Inner South West表现最为突出,清空率达到78.4%;

Blacktown紧随其后,清空率为74.2%;

Inner West则以72.8%的清空率排名第三。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 5

周末拍卖的亮点之一是Strathfield的一场拍卖。

位于25 Carrington Ave的房产以445.5万澳元的价格卖给了一对来自Hurstville的年轻夫妇。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 6

这场拍卖会吸引了6名注册竞拍者和70多人围观。

房产的起拍价为380万澳元,经过30多轮竞争,最终以超出底价34.5万澳元的价格售出。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 7

《悉尼晨锋报》报道称,这对年轻夫妇已经找了6个多月的房子了,他们计划对这套五居室进行大规模翻新。

Belle Property Strathfield的Norman So表示,翻新可能需要耗费50万澳元。

位于Hornsby Heights的一栋经过翻新房产人气也很旺。

这套位于35A Montview Pde的三居室房产吸引了23人注册竞标,有6名买家同台争夺。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 8

最终,来自Gordon的一个年轻家庭以166.2万澳元的价格买下了它。

Ray White Upper North Shore的销售代理Domenic Maxwell表示,该房产底价为130万澳元。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 9

“这大大超出了预期。它只有437平方米,比该地区的平均街区面积小一点。最终,翻修吸引了人们,把价格推到了这一水平。”Maxwell说道。

他表示,大部分的兴趣来自于年轻家庭和首次购房者,他们希望进入市场,装修的质量是最有吸引力的。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 10

墨尔本当周举办了606场拍卖,远低于前一周的1,452场和去年同期的1,102场,而这是劳动节长周末导致的。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 11

在迄今为止收集的516个结果中,有71.9%上报成功,高于前一周的70.4%的初步清除率。

去年同一周,77.6%的拍卖报告成功。

在墨尔本的各个城区中,Mornington Peninsula以86.2%的清空率拔得头筹;Outer East排名第二,清空率82.2%;North East排名第三,清空率77.9%。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 12

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 13

Outer East和Mornington Peninsula是疫情期间的热门区,但在经历两年的抢购后,买家热情已开始冷却。

Domain 2月的拍卖报告显示,Outer East和Mornington Peninsula的拍卖成交率出现了两位数的下降。

与一年前相比,今年2月分别下降了14.1个百分点和13.7个百分点,而且比其他地方的下降幅度要大。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 14

中介John Garnett认为,在墨尔本外东区,买家都还在观望,“一些去年最热门的地区,一套房屋可以收到10多个报价,但现在只有一两个。”

不过他也指出,虽然报价较少,但包括Rowville、Boronia和Ferntree Gully在内的区房产仍然销售良好,价格没有下降的迹象。

堪培拉在较小的首府城市中,堪培拉的初步拍卖清盘率最高,为87.5%。

当周有88套房产参加拍卖。

布里斯班就拍卖量而言,布里斯班是本周最繁忙的拍卖市场,全市共有189套房屋被拍卖,清空率为68.1%。

阿德莱德阿德莱德的初步拍卖清盘率为77.9%,有150套房屋参加拍卖。

珀斯在珀斯,到目前为止已经收集了8个结果,8个全部售出。

塔斯马尼亚当周在塔斯马尼亚只有1场拍卖,且成功售出。

首府城市待售房源 

在截至3月6日的四周内,澳洲首府城市共有87,141套待售物业,其中30,127套是新上市的房源。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 15

该周期内,新房源数量排名第一的是墨尔本,新上市9,880套房产,待售房源共计29,257套。

悉尼排名第二,有8,114套新房源上市,总数达到22,283套。

布里斯班紧随其后,有4,458套新房源上市,总数来到12,634套的水平。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 16

与此同时,REA Group的March 2022 PropTrack Listings Report显示,悉尼2月的新挂牌量环比上涨37.3%,比一年前高13.2%。其中,Berkeley Vale(146%)、Lidcombe(122%)、Kingsford(121%)、Tahmoor(120%)和Rouse Hill(114%)新挂牌量的环比涨幅最高。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 17

然而,并非所有悉尼城区的新挂牌量都在上涨,Lane Cove和Austral环比下降了61%,North Ryde下降57%,Roselands下降50%,Box Hill下降48%。

悉尼的总挂牌量也在增加,环比上涨25.2%,同比上涨10.9%。

分析显示,随着抵押贷款利率上升、不确定性增加、可负担性下降,买家的需求会有所缓解。

因此,部分城区的挂牌房源激增,可能引发房价出现比预期更快、更大幅度的下跌。

悉尼洪水区房产卖出$1400万,勇夺销售冠军;部分城区挂牌房源激增,或引发更大幅度房价下跌 - 18

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(0)
暂无评论


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选