哭了！房价飙涨，墨市首房买家需多花6个月，才能攒够首付（组图）
随着墨尔本的房价飙升，首房置业者面临着越来越高的首付门槛，他们现在需要多存六个月的钱，才能攒够一套入门级房产的首付。
据《时代报》报道，Domain周三发布的12月季度《首房置业者报告》（First Home Buyer Report）显示，一对年龄在25-34岁的年轻夫妇，需要6年零6个月的时间，才能攒够一栋$68.5万房产20%的首付。
这个时间周期比一年前多了六个月，比五年前多了15个月。
澳洲各地攒够20%首付所需的时间（图片来源：《时代报》）
由于超低的利率，以及人们对更宽敞住所的需求，以便进行远程工作，墨尔本独立屋中位价现在略高于110万澳元，在过去一年里上涨了18.6%。
Domain的研究和经济学主管Nicola Powell表示：“与去年这个时候相比，多了六个月的时间，这确实大大改变了首房置业者的储蓄目标。”
“首次购房者正在与低存款利息，以及工资增长总体疲弱的环境作斗争。”
（图片来源：《时代报》）
该报告假设一对年龄在25岁至34岁之间的夫妇，拥有该年龄段的平均工资水平，每月能存下20%的税后收入。Powell博士指出，对于单身人士来说，这一时间周期会更长。
她说：“过去12到18个月对首房置业者来说相当严峻，因为房价上涨速度是如此之快。”
“这真的很有挑战性，负担能力一直是阻碍首房置业者进入市场的一个因素——他们没有能力跟上这种价格增长水平。”
对于售价$46万的入门级公寓而言，首房置业者的前景则更加明朗，平均储蓄时间为4年零4个月，比一年前少了一个月。
（图片来源：《时代报》）
不过，在一些最实惠的社区，首房买家可以更快的买到一套房产，如Melton/Bacchus Marsh地区（58个月）、Wyndham（63个月）和Broadmeadows/Tullamarine地区（64个月）。而Boroondara地区所需要的储蓄时间最长，为210个月。
在国际边境关闭和封锁期间，投资者从CBD消失后，墨尔本内城区的公寓也提供了一个相对较短的储蓄时间（43个月）。
澳新银行高级经济学家Felicity Emmett表示，去年房屋价值的增长速度几乎是工资的10倍。
她说：“我们所看到的是，人们为首付所花的储蓄时间有了相当大的提升，这一存款障碍确实让人们很难进入市场。”
尽管房价增速已开始趋平，而且随着利率预计将上升，房价增速有可能回落，但Emmett对这能否提高住房的可负担性表示怀疑。
她说：“更高的利率意味着抵押贷款还款将大幅增加，这将使住房更昂贵。”
“房价已经大幅上涨，这种情况不太可能逆转……坚挺的房价，意味着首次购房者更难进入市场。”
（Alan）
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