堪培拉开发商Molonglo将以7000万高价出售城市办公楼！市政办公室的价格在七年内翻了一番以上

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堪培拉开发商 Molonglo 预计将于下月初完成将其城市办公楼出售给Brisbane投资管理公司的交易。

合同已在Civic的33 Allara Street进行交换，该处八层楼有政府、企业和酒店租户。

在 4 月初完成交易之前，Molonglo Group拒绝对交易发表评论，但消息人士证实，Brisbane市投资公司是买家。

消息人士还证实，售价在7100万元附近。

甲级写字楼于1989年竣工，此后在Molonglo集团的建设下进行了全面翻新。

CoreLogic 记录显示，开发商在2015年以2900万元的价格购买了该物业。

该建筑包括超过9,700平方米的净出租面积和117辆汽车的停车场。

根据挂牌描述，该建筑目前已占用89%，完全出租后的年净收入超过435万元。

Molonglo 还参与了堪培拉屡获殊荣的New Acton区的开发，包括在2019年以2.56亿元的价格出售了 Nishi 大楼的一部分。

开发商现在将目光投向了 Fyshwick 的 Dairy Road 的主要重建项目，该项目于 2002 年从英联邦获得。

预计该地区的总体规划将很快发布。

Molonglo 的主管 Nikos Kalogeropoulos 在 2020 年告诉记者，该区域将包括“工作、娱乐和不同类型的生活”的空间。

“在接下来的10到15年内，Dairy Road 将从单纯的工业用途发展成为一个集零售、轻工业、商业、住宅、公共开放空间、创意和文化场所于一体的地方。”他说

继去年的写字楼交易总额超过14亿元创下历史新高之后，2022 年商业写字楼销售继续保持强劲势头。

堪培拉的办公室空置率为6.2%，是自2008年以来的最低水平，已被证明对首都以外的投资者具有吸引力。

作为合资企业的一部分，总部位于新加坡的投资公司GIC于12月以3.35亿元收购了50 Marcus Clarke Street 。

上个月，Oceana Property Partners决定从Geocon购买堪培拉历史悠久的西区，低空置率也起到了一定的作用。