人们回归工作，办公室入驻率仍不太理想！堪培拉的采购存在问题，政府将实现改革

堪培拉CBD上班人数增加，但办公室入驻率仍然滞后

图片：James Croucher

根据澳大利亚房地产委员会对办公室业主的调查，公民办公室的占用率比上个月的数据增加了一倍多，3月份达到45%。

调查数据显示，在堪培拉为期两个月的封锁之后，中央商务区的写字楼正在缓慢回升，该封锁于2021年10月解除。

11月，该比率攀升至17%，在1月的假期期间回落至7%，然后在2月恢复到21%的水平。

澳大利亚房地产委员会首席执行官Ken Morrison说，入驻率的跃升显示了 “巨大的势”，悉尼和墨尔本也有类似的增长。

莫里森先生说：“”尽管在上个月已经取得了进展，堪培拉的城市中心并没有满员，45%的入驻率仍然是一个不太理想的水平。”

在全国范围内，超过50%的受访者预计出租率的实质性增长将需要三个月以上的时间。

随着公共和私营部门评估其未来的工作模式，从办公室租约中获利的业主和企业都渴望重申这些福利。

莫里森先生说，堪培拉在过去6个月中看到了对CBD办公空间的需求增加，而房产委员会最关心的是加快回归的速度。

他说：“我们目前正处于过渡阶段......如果我们在更短的时间内完成这一过渡，这意味着那些依靠办公人员回归的企业，他们的命脉得以恢复，他们就能生存下去。”

今年2月，首席部长安德鲁-巴尔（Andrew Barr）为该地区的公务员转向混合工作模式进行了辩护，说政府工作人员不是 “单纯的消费者饲料”。

他说：“不是每个人都会每天到办公室来，我们不是要把人塞回去。”

他描述了允许工作人员在家、在堪培拉各地的办公室以及在传统的朝九晚五时间之外工作的计划。

ACT政府将在Tuggeranong和Belconnen引入所谓的弹性办公室，允许工作人员在附近的办公室工作，而不是在他们的局级基地工作。

这些空间被设计在现有的ACT政府办公室内，并将在新财政年度的第一季度开始运作。

在截至3月25日的两周内，81%的联邦公务员恢复了在办公室和家里工作的混合模式，只有19%的人完全在家里工作。

位于巴顿RG凯西大楼（DFAT办公室所在地）的布林达贝拉咖啡馆的老板说，自2月份以来，公务员们的工作热情急剧上升。

“当然，到了3月初，这里要忙碌得多，周围的人也多了。”

“仍然有一些人在家里工作，我们在这里工作了23年，所以在COVID之前，我们肯定会有更多的了解......哪些日子会更忙。”

“但自从COVID之后，我们很难说哪天会比其他日子更忙。”

该咖啡馆在2021年封锁期间关闭，此后出现了强劲的复苏，但帕尔默女士说，她认为会议方式的变化阻碍了餐饮方面的业务。

她说：“我们的业务没有恢复得那么强劲的一面，更多的是餐饮方面。”

堪培拉的采购部分存在问题，“令人震惊”，政府将改革采购程序

ACT政府将改革其采购程序，以回应审计长的报告，因为该报告发现Campbell小学的现代化项目缺乏诚信。

该报告于12月提交给立法议会，发现1800万澳元项目的投标没有得到 “公平、公正和一致的处理”。

尽管Manteena被两个不同的评估小组确定为该项目的首选投标人，但报告指出，在代表向总干事推荐Lendlease后，他们获得了合同，因为他们提供了 最佳性价比。

教育部长Yvette Berry此后宣布，政府已经接受或原则上接受了审计长报告中提出的所有六项建议，以提高澳大利亚首都地区采购过程中的透明度和廉洁性。

Berry女士说，教育局将就负有采购责任的角色发布更有力的指导和信息，并将通过 '启用明确的沟通协议 “来加强与投标人和利益相关者的接触”。

“教育局致力于确保在未来的采购中，如果代表们没有接受或修改评标小组的建议，这些决定将按照政府的回应进行全面记录，”Berry女士说。

她说，该局还将为招标小组提供额外的独立诚信建议和培训。

反对党领袖Elizabeth Lee说，经过审计长的报告才意识到澳大利亚首都地区的采购存在问题，这是 “令人震惊的”。

Lee女士说：“他们需要改革系统的事实表明存在着重大问题。”

“除非工党-绿党政府解决他们所谓的保密，否则堪培拉人将无法从采购中获得他们应得的资金价值。”