House Vs Flat ？堪培拉房价持续走高的真正原因竟然是这个？

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堪培拉很多区域有太多的土地无法建立独立住宅，这是ACT居民不能选择House的真正原因，一个倡导“智能城市”的组织这么说。

新成立的社区协会 Greater Canberra 呼吁改变规划，允许在人口密度较低的内城地区建造更多房屋。该协会对上周立法议会(Legislative Assembly)达成的协议表示欢迎，认为需要有更多的住房选择。

该组织的召集人霍华德·麦克莱恩(Howard Maclean)说，目前关于ACT住房的辩论经常呈现出一种错误的选择。

“堪培拉房价高得让人买不起的主要原因是住房数量不足。立法议会应该允许堪培拉各地建立复式住宅，类似Manor House 或者 co-housing demonstration housing 项目这样的新型住房，” Maclean先生说。

Maclean 表示，80%的住宅用地被划为单一家庭住宅用地，ACT 规划法禁止在现有区域在靠近工作场所和公共设施的地方建造中等密度住宅。

“我们确实发现，这对整个“House Vs Flat“的战争是没有帮助的。重点应该是我们如何为大多数人创造最可持续、最宜居、最负担得起的堪培拉，而不是是否能够拥有独立的住宅或公寓，因为在很多情况下，这是一个错误的选择。”

住宅用地供应问题是今年立法会辩论的主要议题，反对党强调，政府的土地供应决定，是造成堪培拉住房负担能力压力的一个主要原因。

Elizabeth Kikkert， Ginninderra堪培拉自由派成员，上周四在议会上提出，政府“释放更多的土地用于高密度住宅房屋”的政策对儿童可能产生持久的心理健康影响，也会阻碍社会发展。

Kikkert女士引用了一系列研究，这些研究发现，住在公寓里的人更有可能患上精神疾病，但她没有引用这些研究对改善设计的建议。

住在一套公寓里的劳工部长塔拉·谢恩(Tara Cheyne)告诉议会，她对Kikkert的言论“大吃一惊”。

反对党领袖 Elizabeth Lee 提出了引发住房选择辩论的动议，她说目前堪培拉人的住房选择是政府为他们挑选的。

“大家都没有选择，政府的指示性土地计划明确要求社区70%的人将被迫搬进公寓，不管你喜欢与否”Lee 女士说。