澳人不用等待建筑成本下跌，预计价格还将持续温和上涨（图）

据《澳洲金融评论报》报道，较高的建筑成本将成为澳大利亚建筑业的永久组成部分，因为原材料和劳动力无法从目前的高价回落，并且会在今年下半年开始温和上涨。

咨询公司Macromonitor在一份新报告中表示，截至2022年6月的一年中，建筑行业的总通货膨胀率将达到9.5%，到2022年12月的一年中将达到6%。

“在当前的激增之后，我们预计成本不会回到以前的水平，”Macromonitor主管 Nigel Hatcher说。

“相反，成本将继续从新的、更高的基数上升，尽管增长率会更正常。”

报告显示，不同投入品的价格将在一年中的不同时间达到峰值，但所有投入品的通胀将在明年恢复正常。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

“成本上涨是大宗商品价格飙升、木材价格大幅上涨以及工资、混凝土和沥青等价格上涨的综合结果，”Hatcher说。

“全球环境，包括乌克兰冲突和全球航运的大规模中断，起了重要作用。但澳洲内建筑业的发展也推高了价格，而洪水重建和即将到来的基础设施项目浪潮将进一步加剧这种情况。”

报告预测，在当前的成本通胀达到峰值之后，由于通胀预期上升，一些项目将继续比以前更快地上涨，例如工资。但涨幅最大的项目，如燃料和金属价格，最终将下跌，缓和成本的通胀。

“我们预计到2023年6月的一年中成本将增长2.4%，到2024年6月的一年中仅增长 1.3%，”Hatcher说。

“除此之外，我们预计到2031年的年平均成本通胀率为每年2.1%。这略高于2008 年至2020年12年期间的长期平均成本通胀率，即1.7%年。”

严重的短缺和成本上涨正在削弱该行业，这促使承包商考虑要求澳大利亚统计局提出新的指数，以跟踪用于建设公路和铁路网络的材料成本，因为公司正在努力应对飞涨的价格。

澳大利亚最大的私人住宅土地开发商Nigel Satterley去年底表示，过去六个月，建筑材料和劳动力短缺将住宅建设价格推高了15%以上。

咨询公司Arcadis上个月表示，劳动力短缺将超过材料成本，成为通胀的主要驱动力。

该咨询公司表示，虽然以美元计价的材料成本的通胀将会平息，但对未来十年定价的造成更大影响的是劳动力成本。

（Carol）

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