全澳3300多区买房比租房便宜，每月最高可省$1620（组图）

最新公布的一份研究报告发现，在澳洲数千城区，买房比租房更便宜，每月最多可节省1620澳元。

澳洲新闻集团报道称，澳洲有3300个城区（或四分之一的房屋），买比租更便宜。

PropTrack的报告发现，这一数字较去年同期相比大幅下降，当时有一半的房产购买时比租赁便宜。

维州击败了悉尼，成为了买房，而非租房最糟糕的地方。只有7%的房产（或365地）买比租更便宜。

尽管如此，墨尔本北部、东部和西部的一些地区还是为买家提供了可负担的房屋选择。

然而，新州的前景也很糟糕，只有9%的房产买比租便宜，整个悉尼的房价上涨，使得租房几乎都比买房更便宜。

新州只有570地的独栋房子买比租便宜，317地的公寓买比租较便宜。

（图片来源：澳洲新闻集团）

昆州、西澳和北领地都有50%的房产购买比租赁便宜。

在昆州，有高达1227个地区的独栋房买比租便宜。与租房相比，Jimna的买家是最大的赢家之一，房主每月比租房节省高达1119澳元。

在达尔文一个叫Fly Creek的城区，买房比租房每月少开支1620澳元。

在霍巴特的Gagebrook，买房比租房每月便宜707澳元，而珀斯的Hillman则每月少716澳元。

在新州中央海岸的Spencer，与租房相比，买房每月可节省644澳元。

但在堪培拉和墨尔本，买比租节省的费用要少得多。在首都领地的Bonner，买比租每月节省223澳元，但墨尔本东南的Bangholme，业主仅节省91澳元。

（图片来源：澳洲新闻集团）

尽管在大流行期间，塔州的房价涨幅最大，但也有41%的房产（186地）买比租更便宜。

在南澳，有34%的房产（431地）买比租便宜，最实惠的选择是在阿德莱德的北部。

PropTrack经济学家Paul Ryan警告称，但在过去一年里，买房和租房之间的平衡已经发生了重大变化。

“到目前为止，2022年的抵押贷款利率已经上升了75个基点，预计还会进一步上升。再加上房价的强劲增长，与一年前相比，现在对全国大部分地区而言，租房已经成为了更实惠的选择。”

Paul Ryan（图片来源：澳洲新闻集团）

但他补充说，由于租金开始飙升，再加上房价增速放缓，可能会买房更有利。“在全国范围内，广告租金的中位数在过去一年里增长了9%以上，压力越来越多地从偏远地区转移到首府城市地区。”

报告还显示，全国有超过三分之一的单元房，购买比租赁更便宜。

（Gleen）