断供潮来了？ 中国“法拍房”暴增，房市面临崩盘危机（图）

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2021 年中国“法拍房”超过 160 万套，有分析认为，法拍房暴增现象显示中国各地房市面临崩盘危机，以及地方政府的财政危机。中国网友透露，根据银行金融系统风控会议消息，全国所有断供房近 4,000 万套，法拍房超过 1,000 万套，“断供潮真的来了”。

根据《新浪财经》日前报导，近半年来郑州的法拍房数量增加，金水区为该地最核心的区域，法拍房数量列居全国区域榜首。郑州金水区的王建国表示，自己所有的银行卡都没钱了，财务面临危机。而房产是他最后的家，但 4 套房子都接连遭到法拍。

根据《大纪元时报》报导，律师孙硕表示，接到的案子越来越多，一个月处理了 80 件左右，大多是要求起诉“断供”的业主，业主把自己的房屋作为抵押品，从银行那裡换取贷款，投入到商业经营中去。

受到中共清零政策、封城等因素影响，导致经济衰退、企业裁员、房价下跌，居民及商户的住房断供、法拍房也成为热点。中央财经大学教授韩复龄 1 月在微博发文表示：“断供潮真的来了： 2022 年刚开年，四大行已经起诉 20 万断供房主。”随后又分享一张大郑州小律师的贴文截图，该名律师称断供数量真多，律师函发到手软。

有中国网民指出，根据银行金融系统风控会议消息，全国所有断供房近 4,000 万套，法拍房超过 1,000 万套。时事评论员王赫向大纪元表示：“现在法拍房暴增是确定无疑的，但是暴增到什麽程度？不好说， 1,000 万套是十分惊人的，但可能是中国的真实情况，中共一直在掩盖著。”

大陆银行系统人士陈先生也表示：“断供及法拍房的真实数据，没法证实，不过如果确实这样，我也不觉得奇怪，毕竟现在经济形势不好，民众生活困难，再加上房地产市场不景气，肯定会出现大量断供、法拍的。”

报导称，断供的房产包括自住和投资，陈先生分析，自住的属于受经济形势和清零政策影响，拿不出钱来；而炒房的还可能不想还了，原因是房价跌得太厉害，没什麽炒房收益，甚至跌到原价以下，那麽还房贷就不划算了。“房子拍卖以后如果还覆盖不了本息，个人要补差价，承担诉讼费用。如果不补，银行会冻结当事人名下存款。”

他补充：“断供到法拍需要两年时间，这两年的贷款问题一样算这期间利息的，而且还有罚息。这是银行既有的‘程序’。我不知道海外是怎麽算的，不过原理应该类似，都要走催收、法拍、罚息等这些流程。”有网友认为未来法拍房会更密集的拍卖。

针对中国法拍房暴增，王赫向大纪元表示：“这说明中国经济已经非常危险。房地产 GDP 占中国每年新增 GDP 的 8% 左右，加上房地产的上下游和相关行业，差不多占中国经济 GDP 的 20% 到 30% 。这麽一个支柱行业，现在楼卖不动，整个行业进入萧条，显示中国各地房市持续面临著崩盘危机。”

他认为中国经济无法好转，“最主要的问题是，这个房地产经济，会给各地造成很大压力。地方政府的财政收入大概 1/3 是靠卖地，房子卖不动，地就更卖不动了。政府收了很多的地，投了很多的银子去平整，这些钱都无法补偿出来，所以政府财政非常危险。这就是为什麽各地搞什麽（约谈）恶意不买房者，像这种手段非常诧异，也能使出来。地方政府财政的崩溃，是一个最大的危机。”

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