“不想进办公室了”，疫情下澳洲人重整生活版图（图）

「在家工作」在澳洲日益普及，除了对职场生态带来转变，更造成澳洲民众生活版图重整。

在家工作常态化

疫情趋缓也回不去了

和世界上许多国家一样，受COVID-19疫情影响，澳洲不少上班族都已改为在家工作。即使目前苗疫接种普及，疫情对民众造成的恐慌几乎全面消退，但上班族在家工作的趋势并未随之消失。

总部设于墨尔本的「维多利亚州工商会」6月10日公布调查数据指出，近七成（69.39%）的墨尔本企业主预料，旗下员工将不会恢复每周五天留在办公室工作。

对此，「维多利亚州工商会」执行长盖拉（Paul Guerra）认为，相关数据反映出一个良好现象─大多数企业已成功建立办公室与在家工作的混合上班模式；企业主在鼓励员工回到办公室的同时，亦能顾及员工弹性上班的生活需求。

大城市企业主适应疫后人事管理需求，实乃形势使然。澳洲新闻网5月16日报导，疫情期间不少大企业形成「在家工作」模式，其中较引人注目的例子，包括电脑软体产业Atlassian去年4月宣布，只要求员工每年四次前往离家最近的办公室；设计业的Canva去年9月宣布，员工每年只需前往办公室八次。跨国企业方面，包括会计师事务所勤业众信（Deloitte）和KPMG的澳洲分公司均承诺员工可以远距工作。

上班族不愿回到办公室

市中心人流大减如鬼城

澳洲新闻网指出，由于上班族不愿回到办公室，大多数致力争取继续在家工作。因此，在澳洲两大城市雪梨和墨尔本的市中心，可能永远无法解除人流稀疏的「诅咒」─相较于2020年疫情爆发前的熙来攘往，如今犹如「鬼城」；即便解封超过半年，情况仍未有改变。

相较于市区人流大幅减退，郊区人流却是大幅增加。澳洲新闻网引用Google的人流趋势数据指出，上班族在家工作的趋势，在雪梨和墨尔本已经成形，预料未来相关趋势将会持续下去。

报导提到，就澳洲全国平均情况而言，相较于2020年初疫情爆发之前，民众往返工作地点移动的数字仅下降8%，但在大城市雪梨和墨尔本，却分别下降达33%和20%；且两地市中心的公共交通工具人流，更分别下降达51%和38%。

报导解释，相关数据除反映「在家工作」趋势所造成的直接变化─即减少待在位于市中心的办公室时间；另外值得注意的是其连带影响─民众过去在市中心吃、喝、玩、乐以及购物的生活习惯，已经一去不复返，人们的生活版图正在重整。相较于2020年初，雪梨和墨尔本市中心的购物、育乐和餐饮业人流，分别下降达39%和37%。

雪梨和墨尔本市中心不再是澳洲人生活和享乐的首选，住宅区甚至偏远乡镇反而成为更多人的向往对象。

另外，更有趣的转变还发生在澳洲第三大城布里斯本。和雪梨及墨尔本有所不同，布里斯本去年并未经历长时间封城，换言之，疫情并未造成当地民众不得不长期「在家工作」，却同样出现市中心人流下降的情况。这反映出疫后「在家工作」的趋势，不仅在雪梨和墨尔本出现，而且正在澳洲全国扩散。

远离城市换取生活品质

推升郊区房价保值抗跌

在家工作趋势持续，澳洲人生活版图正在重整，影响所及更牵动房地产市场。虽然近期房贷利息急涨造成市场阴影，导致澳洲全国房地产价格增长放缓，甚至在个别地区出现回落；不过，澳洲郊区房价增长或抗跌能力，仍优于雪梨和墨尔本。

《雪梨晨驱报》6月14日报导，澳洲房仲网站Domain的经济分析师鲍尔（Nicola Powell）指出，受疫情期间在家工作趋势影响，澳洲郊区房地产市场已出现「突出的价格增长率」。

报导援引澳洲统计局数据指出，在郊区房价增长带动下，澳洲今年第一季房地产市值高达10.2兆澳元，较去年第四季增加1.8兆澳元。

报导提到，自去年第四季至今短短半年内，雪梨和墨尔本的住宅价格中位数分别下跌9.5万澳元和10.5万澳元。但雪梨以外的新南威尔斯州（NSW）郊区和墨尔本以外的维多利亚州（Victoria）郊区，住宅价格中位数仅下跌1万澳元和5,000澳元，抗跌能力比大城市住宅高出许多。

种种迹象显示，在家工作激发出人们对生活品质的追求。在澳洲，更多的人们舍弃拥挤的高密度城市景观，选择接近恬静的乡间景致。