名流买房“潜规则”：比有一个好邻居更好的事情，就是没有邻居（图）

花1,200万美元买下邻居住宅。名人们购买邻居住宅，几乎成为地产界的一种趋势。他们为什么这么做呢？看上邻居房子的名流明星越来越多的名人把邻居房子买下来。在洛杉矶西北方的名人小城马里布（Malibu），这种事已不是什么新鲜事。

这种购买往往令房屋一起增值。很多卖家发现：最好的买家原来就在隔壁。特别是如果邻居是亿万富翁，他们可能愿意付出更高的价格来买你的房子。买邻居的房子，在硅谷也一直有亿万富翁这样做，像拉里·艾利森（Larry Ellison）和马克·扎克伯格（Mark Zuckerberg）都购买过邻居住宅。扎克伯格甚至花费超过3,000万美元，把帕拉阿土他住宅周围的四所住宅全部买下来。

名人们购买邻居的住宅，几乎成为地产界的一种趋势。（Shutterstock）上个月，美国音乐家兼歌手尼尔‧戴门（Neil Diamond）在比弗利山庄（Beverly Hills）

看到他们这种做法，人们甚至开玩笑地总结说：比有一个好邻居更好的事情就是根本没有邻居。据DIRT网站报导，戴门于1997年花了460万美元购买了现在的住宅，面积1.1万英尺，占地1.6英亩，靠近比弗利山庄酒店。这次买了邻居的房子后，变成2.1英亩的开阔庭院。前不久，另一位明星劳伦·格雷厄姆（Lauren Graham），把她在洛杉矶的豪宅以600万美元卖给邻居。

买的时候她花了320万美元，卖价高出买价280万美元。曾效力于洛杉矶快船队的NBA球星布莱克·格里芬（Blake Griffin），前年以1,900万美元的价格在洛杉矶布伦特伍德（Brentwood）社区附近购买了一套全新的住宅后，又购买了邻居的两处价值590万美元和740万美元的豪宅。

另一位亿万富豪、社交媒体Snapchat的联合创始人兼首席执行官埃文·斯皮格尔（Evan Spiegel）去年5月份，以2,500万美元购买了一处豪宅。今年8月份又购买了紧邻的一块土地。两处地产加在一起价值1.45亿美元。

社交媒体网站WhatsApp的联合创始人扬·库姆（Jan Koum），也斥资8,700万美元在风景如画的沿海城马里布购买了邻居的物业。在好莱坞，购买名人的住宅似乎成为一种新风潮。

据《好莱坞报导者》（Hoollywood Reportor）报导，名人们在自家庄园周围购买邻居的住宅越来越多，从好莱坞明星、体育明星、电影制片人、企业高管、高科技行业如Facebook、Google和Amazon等的高管，都出现这一现象。名人为何爱买邻居豪宅呢？

据旧金山湾区一位华人资深地产经纪人分析，名流们这样做有很多好处：一是增加隐私空间，这是名流们非常注重的事情。其次，买邻居的房产，还可以增加地块面积，“地块越大，越值钱”。这些房产虽然不是一般人买得起的，但总会有人能买得起。

另外，也有的富豪有钱之后，往往想建立自己的“帝国”，扩大占地面积，可以满足他们的这种愿望；而且，他们往往是以公司的名义来买，还可以合理避税。在马里布、洛杉矶的富人区，以及纽约的曼哈顿，买邻居的房子非常普遍。

一些经纪人发现，连一些很富有、但不太出名的人也开始这样做：把邻居的房子买来后，作为客人、家庭及朋友来访时的临时居所。保护自己的隐私，拥有更好的安全感，是名人们的一个重要考量因素。

尤其是前段时间在好莱坞多发的犯罪问题，引发了富人们对安全的担心。把邻居的房子买下来，无疑能让一些名流对自家住宅周围的环境安全有更好的控制。另外，新冠疫情也助推了这类做法。

随着更多的人在家远程办公，很多小公司的老板把这种房子作为自己的办公室，或者作为自己小团队共同工作的地方。也有人买下邻居的房子，是担心新的房主可能会拆掉旧房重新建造，给自家的生活带来噪音和环境的干扰。

另外，也有一些名流担心邻居的房子被买家买去后可能重建，新房子可能会遮挡自己的视线，让人不舒服。买下来，就无需再担心这些问题。比如，在Mansion Global网站的一篇报导中，电影制片人Ms. Huggins看到住家附近一所房子卖出后，被拆毁重建为一所大房子。

她决定让这种事情不再发生，在她另一位90岁的邻居过世后，她和其女儿沟通，对方同意场外全现金交易，最后以74万美元成交。这幢1,855英尺、三室一卫的房子，在花了10万美元装修后租了出去。将来，她准备把这栋房子留给自己的孩子居住。还是那句话：对于名流们，比有一个好邻居更好的事情，就是根本没有邻居。