西澳房产：首次购房者人数降至历史低点，房地产市场有望恢复到疫情前（图）

据西澳人报报道，西澳首次购房者希望获得新建房屋的人数已经跌至十多年来的最低水平。

建筑部门表示，申请首次购房者补助（FHOG）的人数下降是一个“明显的迹象”，这表明当地住房市场正在恢复到疫情前的水平。

激励购房者购买或建造新房的计划推动了疫情期间市场对房屋的需求，在2020年12月竟达到了创纪录的1642份补助金申请的高峰。

此后，首次购房者补助（FHOG）的申请稳步下降，9月仅有334份，是自2012年1月西澳采矿业繁荣结束以来最少的一个月。

（图片来源：西澳人报）

5月的州预算案预测，麦高文政府在上一财政年度将支付总额近9000万澳元的补助金，然后在2022-23年度下降到3750万澳元。

利率上升、劳动力和材料成本飙升以及施工时间延长，使得一些购房者转而投向成熟的房产市场。

Master Builders WA执行董事John Gelavis说：“首次购房者申请的下降清楚地表明，住房市场正在恢复到疫情爆发前的水平，激励购房者购买或建造新房的计划是有效的。”

“当疫情袭来时，房地产市场正从糟糕的几年中略有改善，但当样品房因疫情原因不对外开放时，销售渠道就变得极其暗淡。”

“由于疫情和世界各地的国家将建筑业作为经济支柱时，我们经历了建筑成本价格的上涨和熟练劳动力的短缺，这给建筑业带来了挑战，然而这个现象现在正在缓解，在未来12至15个月，我们预计房地产市场将恢复到一个更稳定的水平。”

西澳房地产协会首席执行官Cath Hart说，在2020年联邦和州的刺激措施带来了大量首次购房者后，行业预计在此期间新建房屋的需求将减少。

她说：“申请首次购房者补助（FHOG）的人数减少反映了市场最近几个月对新房需求的缓和，但在利率上升的情况下，西澳房地产市场整体的价格仍保持相对弹性。”

“现在判断申请首次购房者补助（FHOG）的人数否会继续下降，还为时过早。然而一些消费者一直在寻找成熟的房产市场，避免由于长时间的施工带来的风险。”
（zhouyu）