澳洲电动车减税政策离落地再进一步，澳洲会计师事务所上演人才争夺战，FTX破产导致部分澳洲投资者损失惨重

【财经要闻及评论】

利率上升推高可负担性市场热度 Domain最新数据盘点百万澳元以下内城郊区

Domain最新分析显示，随着利率上升导致借贷能力大幅下降，可负担性较高的内城郊区将受到更大市场青睐。

数据显示，墨尔本中央商务区10公里范围内有23个郊区的公寓价格中值在60万澳元或以下，而在悉尼，有40多个内城郊区的公寓价格中值低于100万澳元。

在公寓市场方面，悉尼内西区、东区和下北岸拥有更多可负担性较高的公寓市场。其中Hillsdale和Eastlakes的公寓价格中值低于700,000澳元，Newtown、Wolli Creek和Marrickville的公寓价格中值则低于800,000澳元。而悉尼西南部Canterbury是该市最实惠的内城郊区，公寓价格中值仅为650,000澳元。

与此同时，墨尔本内城区、北部、西部和东北部的公寓市场更为实惠。Carlton、Flemington、West Footscray、Maidstone和Footscray的公寓价格中值低于500,000澳元，Richmond、Brunswick和St Kilda的价格中值则不超过600,000澳元。而墨尔本西北部的Travancore在9月份的公寓价格中值跌至仅339,000澳元后，成为墨尔本可负担性最高的内城郊区市场。

此外，布里斯班较实惠的公寓市场包括北部Spring Hill、西部Alderley和Milton，买家只需花430,000澳元左右的价格便可在这些地方购得房产。

在所有公寓市场中，珀斯CBD以北7公里处的Osborne Park最具可负担性，价格中值仅为219,000澳元，其次是Wembley和Maylands，分别为255,000澳元和262,500澳元。

图表来源：Domain

而在独立房市场方面，布里斯班东部郊区Hemmant是最实惠的内城郊区，价格为770,500澳元，其次是Tingalpa（815,000澳元）和Keperra（839,000澳元）。

图表来源：Domain

买家代理机构A Game Property Advisory主管Jim Malamatinas对此称，“随着利率上升，更多买家将放弃更为昂贵的郊区，而转向他们能够负担得起的地区市场。”

另一方面，“投资者也会青睐价格更加实惠的郊区，租金增长强劲的地区尤其具有吸引力。当郊区价格下跌开始趋于平稳时，‘观望’群体将开始进入市场。”

2022深圳全球招商大会悉尼分会场活动成功举办

11月21日，2022深圳全球招商大会悉尼分会场在悉尼达令港宾乐雅酒店成功举办，本次活动由深圳市商务局指导，深圳市驻澳大利亚经贸代表处承办，域上文化协办。中国驻悉尼总领馆经济商务参赞叶威、澳大利亚新南威尔士州议会威洛比议员Tim James出席活动并致辞。深圳市商务局党组成员袁晓方通过视频方式为活动致辞。活动吸引了来自当地政府部门、投融资机构、商业协会和企业等60多位嘉宾参会，其中包括新南威尔士州政府、澳大利亚科技投资委员会、澳中工商业委员会等与深圳合作非常密切的机构。

中国驻悉尼总领馆经济商务参赞叶威致辞 

 (图片来源：SETO) 

叶威参赞在致辞中表示，深圳是中国40多年的改革开放与创新发展的缩影，经过40多年的发展取得了辉煌成就。当前粤港澳大湾区建设在加速推进，深圳作为粤港澳大湾区的中心城市，是香港联系大湾区腹地的桥梁，深港紧密合作有利于提升粤港澳大湾区国际影响力，为全球投资者提供更多的商机。深圳制造业、研发等领域基础雄厚，公共服务水平达到世界先进水平，城市综合竞争力世界领先。深圳与澳大利亚产业优势互补性强，经贸合作领域前景广阔，欢迎澳大利亚企业选择深圳、投资深圳、扎根深圳。

澳大利亚新南威尔士州议会威洛比议员Tim James致辞

 (图片来源：SETO)  

Tim James议员在致辞中谈到，新南威尔士州是澳大利亚经济活动的核心地区， 深圳与新南威尔士州的经贸合作紧密，特别是2016年深圳与悉尼之间开通航班服务，大大促进了两地的商业往来和经贸合作。深圳和悉尼两个城市有很多相似之处，两地在科技创新、国际贸易和投资等领域都有广泛合作空间，未来新州政府将致力于推动深圳与悉尼各领域友好交流与互利合作。

深圳市商务局党组成员袁晓方 视频致辞

 (图片来源：SETO) 

深圳市商务局党组成员袁晓方指出，深圳与澳大利亚有着悠久的合作历史，通过多年的双边合作发展，澳大利亚已成为深圳在南半球最大的贸易伙伴。悉尼所在的新南威尔士州作为澳大利亚商业投资最发达的州，在高端制造、现代服务、绿色低碳、数字创意等领域都具有独特的优势，与深圳战略性新兴产业发展方向高度匹配，未来两地合作潜力巨大。

深圳市驻澳大利亚经贸代表处首席代表张慧推介深圳营商环境

 (图片来源：SETO) 

深圳市驻澳大利亚经贸代表处首席代表张慧介绍了深圳市投资营商环境，并表示代表处作为深圳市政府设立的驻海外经贸代表机构，将一如既往持续为澳大利亚与深圳开展双边经贸交流和投资合作提供支持和服务。

香港投资推广署悉尼办事处投资推广总监Luca De Leonardis推介香港营商环境

 (图片来源：SETO) 

香港投资推广署悉尼办事处投资推广总监Luca De Leonardis介绍了深港双方“一区两园”的河套深港科技创新合作区并提到香港政府计划从未来基金拨出300亿元设立共同投资基金用来引进和投资落户香港的企业。

Oculus Pharma与中澳海外创新中心战略合作签约仪式  

(图片来源：SETO) 

澳大利亚医疗器械企业OPM Biomedical、深圳上榜世界五百强企业比亚迪公司就企业落户、中澳合作及海外市场拓展等经验进行了分享。Oculus Pharma澳大利亚生物医疗公司与中澳海外创新中心在活动现场签署了战略合作协议，未来将进一步加强在生物医疗产业对接、经贸交流等方面的合作。

 (图片来源：SETO) 

2022深圳全球招商大会将于12月8日在深圳举办。大会由深圳市政府主办，深圳市商务局承办，旨在抓住粤港澳大湾区、深圳先行示范区“双区”驱动，深圳经济特区、深圳先行示范区“双区”叠加的历史发展机遇，向海内外优秀企业推介深圳营商环境、产业发展战略、产业发展空间布局及相关政策，与世界各国企业、企业家共享重大机遇，共创发展奇迹。2019年，首届深圳全球招商大会成功举办，深圳梳理了30平方公里的产业用地面向全球招商。2021年，深圳在全球设置12个海外分会场，大会洽谈签约项目超260个，涉及投资总额超8200亿元。今年是深圳全球招商大会举办的第四届，大会围绕深圳市“20+8”产业集群、现代服务业等重点发展方向、规划布局和招商引资成果，搭建全方位、宽领域、深层次、高水平的投资合作平台，进一步将深圳打造成全球投资首选地。本次大会采取“1+12+N”的系列活动形式组织筹办，即“1场主活动、12场区级招商大会、N场海外分会场及产业招商活动”，全面展现深圳的经济活力、创新动力、城市魅力和投资潜力。

澳洲电动车减税政策离落地再进一步 新政下个人减免可超4000澳元

周二，澳洲工党宣布已与参议院达成电动车减税政策协议，该普惠政策离正式立法再进一步。

根据协议，低排放和零排放汽车附加福利税将被免除。而在多日协调后，绿党一度反对的插电式混合动力车也将被包括在税收免除政策内，但该类车型政策享受日期仅截至2025年4月1日。

澳洲财政部长Jim Chalmer称，该政策一旦落定，电动汽车对家庭和企业来说将更具可负担性。“这些变化是驾驶者的胜利、企业的胜利和气候行动的胜利。”

附加福利税免除后，某些电动车的价格将大幅下降，个人和企业的支出或可分别下降4,700澳元和9,000澳元。该政策将适用于自7月1日起购买且未达到豪华车税起征点的车辆。根据规定，2022-23年节能汽车的起征点设定为84,916澳元。

此次举措是工党提高澳大利亚电动汽车采用率更广泛计划的一部分。在所有发达国家中，澳大利亚的电动汽车市场发展已处于落后状态。

黄金海岸成住房压力最大地区 20年内或有近百万澳洲家庭为住房所困

根据新南威尔士大学城市未来研究中心（UNSW City Futures Research Centre）的一项最新研究，近100万澳大利亚家庭可能在20年内面临住房压力。

研究发现，已有64万户家庭处于住房困境之下，其中有些人需将超过30%的收入用于支付房租或抵押贷款，有些人居住在过度拥挤的住房中，还有一些人没有住房。而到2041年，该数字或将攀升至近100万户。

在首府城市，人们面临着最大的住房压力，其中黄金海岸、悉尼西南部和墨尔本西部热点地区成为住房压力最大地区。

FTX破产导致部分澳洲投资者损失惨重   许多人或血本无归

加密货币公司FTX宣布破产后，对该公司澳洲分公司的破产管理已经启动。破产管理人员表示，部分澳洲投资者损失巨大，许多投资者“不太可能”挽回他们的损失。

破产管理人员Scott Langdon称，需要更长的时间来召集第一次债权人大会。他在宣誓书上表示，29,234名投资者已经被确认遭受了巨大损失，他们“挽回损失的可能性以及现有的价值尚待确定。”

根据破产管理人员的调查，FTX澳洲分公司账户上有300万澳元，其子公司FTX Express的账户上有3900万澳元，并且它们在其他地方几乎没有资产。

澳洲会计师事务所上演人才争夺大战  四大所毕业生招聘数量增长75%

2022财年，澳洲会计师事务所上演人才争夺大战，排名前100名的会计师事务所招聘的毕业生数量与上一个财年相比增加55%，其中四大会计师事务所平均增加75%。

这100家会计师事务所共招聘毕业生5850多名，增幅最高的达到300%。四大会计师事务所招聘4300名。其中普华永道招聘1530名，增幅137%，德勤招聘1355名，增幅75%。毕马威和安永分别招聘746和666名，增幅分别为26%和51%。

普华永道首席运营官Liza Maimone表示，毕业生招聘市场的竞争非常激烈，并且会延续到明年。她透露，普华永道计划在下一个财年招聘1000多名毕业生。

【要闻回顾】

全球科技公司争相开启裁员潮 抖音澳洲分公司逆势扩员

随着Facebook和Twitter等全球科技公司开启裁员潮，字节跳动旗下TikTok却在澳洲大力招聘技术人才。

TikTok驻悉尼人事和文化负责人Laura Chuck在其领英页面上招揽人才时，特别向受到Facebook和Twitter裁员影响的技术人才抛出橄榄枝。

“TikTok仍在发展壮大，如果你准备好在一个充满活力的平台上重新开始，我们很乐意你对我们的职位提出申请。”

《澳洲金融评论》报道称，今年早些时候，TikTok计划在联实集团（Lendlease）位于悉尼环形码头（Circular Quay）的Salesforce Tower租赁占地约4400平方米的办公空间。

据悉，Twitter在大幅裁员后仅在澳洲留下一支主要由广告销售人员组成的“骨干”团队，而Facebook也对其澳大利亚分公司进行了大肆裁员。而TikTok反其道行之的招聘活动引起了广泛注意。

《澳洲金融评论》甚至对此评论称，这一对比鲜明的行动反映出澳洲社交媒体行业正在发生权力转移。

报道还指出，TikTok这款“颠覆性应用程序”的收入正在大幅增长。根据TikTok向澳大利亚证券与投资委员会（ASIC）提交的最新报告，该公司在2021年的收入达到7500万澳元，较其登陆澳洲首年（2019年11月至2020年12月）的收入增长了两倍多。

与此同时，报告显示该应用程序在澳大利亚的用户数量或已达700万人。

墨尔本即将迎来开发热潮 CBD仍为最受欢迎投资市场

随着投资者对墨尔本房市信心增强，墨尔本市中心有望在2022年收到超过25亿澳元的开发提案，使其建筑活动恢复到疫情前的水平。

墨尔本市原本将在2022年评估超过10亿澳元的新开发项目。而今年到目前为止，加上由州政府评估递送该市市政厅的15亿澳元开发项目，总开发提案价值业已超过25亿澳元。

墨尔本副市长Nicholas Reece对此称，“在新冠疫情对市场造成如此大的破坏之后，开发商们仍继续大力投资我们城市的未来，这真是令人感到振奋。”

“目前，墨尔本房屋入住率正恢复到疫情之前的水平，新增酒店场所数量创下历史新高，在这种情况下，建筑开发申请大肆增加也就不足为奇了。”

墨尔本市政厅的数据显示，CBD仍然是最受欢迎的投资市场，目前已收到200份相关申请，主要涉及新业务和商店装修。

墨尔本机场：澳航空业若要真正从疫情危机中复苏 天价机票将不可持续

墨尔本机场首席执行官洛里·阿格斯(Lorie Argus)在“2022澳洲基础设施峰会”上警告称，如果澳洲航空业要真正从新冠疫情中复苏，天价机票将是不可持续的。

阿格斯承认，机票价格要从十多年来峰值水平回落“尚需一段时间”。政府数据显示，澳大利亚国内折扣机票价格已创下2007年12月以来的新高水平。

“受到通货膨胀和燃油费上涨等挑战，我认为我们还需要一段时间才能看到机票价格逐渐下降。”

阿格斯指出，航空公司“付出了很多努力”来解决其运营问题，以澳航（Qantas）和维珍澳洲航空（Virgin Australia）为例，他们为应对突发情况准备了数名备用员工和数架备用飞机，这也意味着他们需要提高机票价格来支付额外费用。

但她同时警告称，“如果我们要真正（从新冠疫情引发的经济衰退中）复苏，（现在的机票价格）是不可持续的。”

澳洲十月份招聘广告数量下降  仍远高于疫情前水平

根据澳洲招聘和求职网站SEEK发布的数据，澳洲10月份招聘广告数量环比下降3.7%，但仍比2019年10月高44.7%。单个工作岗位的平均申请人数环比增加7.3%，连续第四个月上升。

就地域而言，三个州的招聘广告数量环比下降，其中维州减少7.6%，新州和南澳分别下降2.7%和0.9%。在维州和新州，几乎每个行业的招聘广告数量环比皆出现下滑。

就业市场继续呈现放缓迹象，最大的两个州招聘广告数量下降，推动全澳招聘广告数量在过去两个月走低。10月份不利的天气和水灾是这两个州招聘广告数量下降的部分原因。

今年“黑色星期五”购物季销售额或创纪录  商家纷纷提前行动

根据澳洲零售商协会和罗伊摩根的预测，今年澳洲“黑色星期五”购物季的销售额有望达到62亿澳元，创历史最高纪录。

“黑色星期五”购物季包括“黑色星期五”至“网络星期一”的四天时间。为了吸引顾客，澳洲商家纷纷提前行动。亚马逊、 Kathmandu和Myer等提前展开促销，Rebel等商家则提前给会员提供优惠。

根据Shippit提供的历史数据，2021年澳洲“黑色星期五”购物季期间，每单销售的平均额为168.09澳元，与2019年的153.27澳元相比增加9.7%。

【昨日公司新闻回顾】

TechnologyOne业绩超预期   股价劲升逾5%

澳洲软件即服务公司TechnologyOne（ASX:TNE）周二发布公告称，全年业绩超出分析师预期，公司决定派发每股12.8澳分的股息，支付日期为12月16日。

该公司表示，在截至9月30日的财年中，营收增长18%至3.694亿澳元，而分析师普遍预期为3.594亿澳元，税后净利润跃升22%至8880万澳元。首席执行官Ed Chung表示，软件即服务业务的增长快于预期，2026财年经常性收入有望达到5亿澳元。

受该公告影响，TechnologyOne股价周二早盘上涨。11:23成交价为13澳元，上扬0.65澳元，涨幅5.26%。该股近一年的投资回报率为0.62%。

BlueScope维持利润指引   股价攀升逾3%

澳洲钢铁公司BlueScope Steel（ASX:BSL）周二发布公告称，维持8月份发布的2023财年上半年基本息税前利润(EBIT)的指引，即预计上半年基本息税前利润为8亿至9亿澳元。

公告表示，自8月份以来，集团在美国的业务有所改善，原因是下游业务的利润率强于预期以及澳元呈现弱势。澳大利亚和新西兰市场的发货量低于预期，原因是渠道库存较高，尤其是在物流领域。此外，价格下跌导致客户犹豫不决，也是发货量低于预期的原因。虽然面临劳动力受限以及与天气有关的事件的影响，但由于受到建筑活动的支持，澳大利亚和新西兰市场的需求依然强劲。

受该公告影响，BlueScope 股价周二午盘上涨。12:01成交价为16.66澳元，上扬0.51澳元，涨幅3.16%。该股近一年的投资回报率为亏损19.98%。