上周六拍卖清空率达75%！悉尼一日内待拍房屋超580套（图）

上周六，一对首次置业的夫妇以160万澳元的报价击败了其他9名购房者，拿下了Petersham一栋两居室的房子。

10名竞标者，包括首次置业者和还有想要把公寓换成独立屋的买家，前来竞争这套位于Addison路258号的房子，成交价比底价高出20万澳元。

这套234平方米的房子是计划在周六进行拍卖的589套悉尼住宅之一。截至晚间，Domain Group公布的374宗初步拍卖清空率为75.1%，63宗拍卖取消。

在计算清空率时，取消拍卖将被计算为未售出的房产。

该房屋很快就以130万澳元的价格开拍，，每次出价为5万澳元，价格迅速攀升至150万澳元，之后出现了一些小幅度的增长。

只有三个竞标者出价，其他竞标者很快就放弃了。

该房屋的最终售价远远高于125万澳元的最初指导价，由于竞拍期间买家的巨大兴趣，该指导价后来被修改为130万至140万澳元。

Stone Real Estate Newtown的Joseph Tropiano对拍卖的速度感到惊讶，他说大多数买家的价格上限是130万至150万澳元，在竞价超过他们的预算之前都没有机会出价。

他说，"150万澳元以下，我们都认为会低于这个价格，这个价格区间的市场相对强劲。"他表示已经有160个团体参观过该房产。

Tropiano称，待售房屋供应减少量有助于促进拍卖的竞争，新房产税的出台也起到了促进作用，新房产税免除了首套房买家对价值不超过150万澳元的房屋预先支付印花税的要求。

拍卖师Edward Riley说，这一强劲的结果违背了当前的市场情绪。

"我认为，聪明的买家感觉到我们已经接近当前周期的底部，并乐于现在购买，以期在未来五到十年内持有。

历史告诉我们，如果他们采取长期策略，就会得到回报，"他说。记录显示，该房屋最后一次出售是在2017年，价格为115万澳元。

卖家计划在该地区购买一套规模较大的房子。在Mosman，一栋四居室的房子在7名注册竞标者中的3位竞标后，以略低于600万澳元的价格成交。

这座特色住宅位于715平方米的转角街区，指导价格为525万澳元，被一个本地家庭买走，他们在1月中旬参加了第一次公开检查。

拍卖会以500万澳元的报价开场，以20万澳元、10万澳元和5万澳元出价至595万澳元，然后降至较小的出价。

这套位于Pindari Avenue22号的房子通过Atlas Lower North Shore的Adrian Bridges以599.5万澳元的价格售出，他修改后的底价为550万澳元"我对目前的市场相当看好，今年有了一个良好的开端。周围有‘买家’，对这样的结果充满信心，"他说。

记录显示，该房屋最后一次出售是在2010年，价格为230.2万澳元。

在North Ryde，一位买家在拍卖后的谈判中把报价提高了12.5万澳元，成为Norfolk Way 10号一栋四居室房子的新主人。

五名买家参加了拍卖，其中三个人参与了竞价，将起拍价从170万澳元推到了183万澳元，至此，Cooley拍卖公司的拍卖师Michael Garofolo将这套房子拍给了买家。

该房屋的指导价为185万澳元，很快就以195.5万澳元卖给了出价最高的人，一个从海外回来的年轻家庭。

这一结果低于200万澳元的书面底价，但仍远高于记录显示的卖家在两年多前买下这套房产时支付的173.6万澳元。

来自Stone Real Estate North Ryde的销售代理James Sarzano说，卖家和买家都愿意妥协以达成交易。

在Darlington，有14名买家注册竞拍Ivy街11号的三居室露台排屋。

有一半的买家参与了竞拍，将价格从起拍价180万澳元推到了210万澳元，超过了200万澳元的底价。

该房产的指导价格为180万美元。这套169平方米的房子由BresicWhitney Inner West的Nick Playfair卖给了一个在当地租房的年轻家庭。

他将买家的踊跃性归因于该地区缺乏高质量的露台排屋。

他说，"我认为这个地区缺乏竞争，而且该地普遍受欢迎，这也是一个原因。”记录显示，该露台排屋上次在2018年以126.5万澳元的价格售出。