为扣税放前家翁名，蔡天凤碎尸案涉事加多利山豪宅单位曝光！（组图）

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28岁名媛蔡天凤（Abby Choi）遭前夫邝港智（Alex）一家4人谋财害命碎尸案，据了解，蔡天凤三年多前斥资7,000多万元购入何文田加多利山豪宅，供前夫一家居住，不排除因税项由家翁做「挂名业主」。惟蔡女早前欲出售单位套现，与前夫一家就业权等问题发生争执，招来杀身之祸。

据知，涉事何文田加多利山KADOORIA低层豪宅物业，由死者蔡天凤于2019年7月斥资约7,280万元购入，呎价约4万元，注册业主为其前家翁、即邝父。

单位同年10月已付清金额，无按揭纪录。据了解，当年为节省巨额的印花税额，遂以邝父名义购入单位，故物业买卖合约由前家翁签署，交易文件未见蔡天凤的签名及纪录。现时物业市值约6,800万元。

用邝父首置名入市悭税730多万

事实上，若蔡女当日入市时，已持有住宅物业，如再入市须缴付达楼价15%的从价印花税，以豪宅现时市值约6,800万元作计算，即1,020万元，相反，若「挂名」由邝父的首置名义购入单位，只需缴付4.25%的印花税，即289万元，两者相差731万元或71%。

前大伯Anthony于社交平台的相片，与单位内部装潢吻合。（IG图片）

据知，离婚后，蔡女仍负责照顾其一家人的生活，前夫一家继续居住于上述KADOORIA 低层单位，至去年底，有指双方关系开始紧张，是由于邝父不满蔡女有意出售豪宅、坚拒卖楼。及后，蔡女向律师寻求法律意见，得知即使物业属前夫父亲名下，只要证明蔡女是出资购买物业者，仍有机会获得卖楼的款项，在卖楼争拗下，终招来杀身之祸。

四房三套房大宅装修极豪华

从网上相片可见，由前夫一家4人居住的KADOORIA 低层单位，单位面积1,820平方呎，四房三套房设计，一家四口居住亦相当宽裕。而单位内栊装修豪华，大厅设有大型水晶吊灯，地板及墙身均铺上云石。由于属低层单位，外望为树景及街景。

事实上，豪宅KADOORIA不乏名人业主，包括有「大美人」之称的前港姐冠军李嘉欣，在2018年初以约7,620万元购入项目一个分层单位，实用面积1,672平方呎，呎价4.55万元，及后再以「5球」购入屋苑一个车位。另外，资深电影制作人吴思远及相关人士于2017年以近4亿元购入KADOORIA合共3个单位，当中包括一伙特色户。

大批探员到蔡女前夫一家居住的何文田加多利山单位搜证。（梁伟权摄）

日前，有探员到加多利山单位的大厅、房间等进行搜查，西九龙总区刑事部（行动）警司钟雅伦亦于屋内。

单位大厅的露台有晾晒中衣物，有探员曾踏出露台翻找物件。部分探员逗留约1小时后先行离去，据知无任何发现。

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