Illawarra拍卖总结：Figtree、Woonona和Fernhill的房产落槌成交（组图）

最近整个Illawarra地区的拍卖结果喜忧参半，不过准备入住的房屋似乎更有优势。

据报道，需求导致了一个拍卖会提前，这个决定以销售的形式得到了回报。

同时，Illawarra的一位代理/拍卖商说，虽然取得了一些很好的结果，但在目前的市场上，肯定不能保证一锤定音的销售。

位于Figtree的Cranford Lane 12号的房子最近以132万澳元的价格落槌成交。

这座四卧室双层住宅占地582平方米，设有一间多功能书房或者说是第五间卧室，以及两个可欣赏悬崖景观的环绕式露台。

来自McGrath Wollongong的销售代理David Greenwood表示，由于需求影响，拍卖提前了一个多星期进行。

他说："在拍卖活动中，很多报价都在110万至120万澳元之间。"

"而在拍卖日，由于竞争激烈，我们看到的结果是132万澳元。"

Greenwood先生说，有6个注册竞标者，在"快速"的拍卖过程中，有超过15次的竞标。

Greenwood先生说，这套房子卖给了一个买家，他在搬到Illawarra后一直在这里租房，并计划正式定居。

“这套房子最大的吸引力在于人们可以直接搬进去，”他说道。

“因为没有太多的房产可供人们入住……买家要求在两周内进行60多次检查，这在投标和竞争方面肯定是通过了。”

“该物业的外观、位置……它位于Figtree的一个受欢迎的小区内，到悉尼的交通很方便，并且可以欣赏到Mt Keira的美景。”

根据CoreLogic的初步结果，该房产是截至3月5日当周在Illawarra举行的13场拍卖中的一场，当时清盘率为61.5%。

位于Woonona的Royal Crescent 29号的三居室住宅在最近的拍卖中以189万澳元成交。

这座带有白色栅栏的原始风化板小屋占地639平方米，距离Woonona Beach 300米。

来自Molenaar + McNeice的销售代理人Trever Molenaar表示，拍卖“短暂而迅速”，只有几个注册竞标者。

"时间非常短，"他说，"开始时价格很低，很快就涨了起来，然后进入了谈判阶段，并被售出。"

Molenaar先生说，它卖给了一个当地买家。

“它靠近海滩，在一块平坦的土地上，”他说， “即使在市场下滑的情况下，该地区的房产也总是供不应求。”

同时，位于Fernhill的Douglas Road 41号的两居室住宅在最近以78.5万澳元的价格落槌成交。

原来的小屋坐落在一个739.8平方米的街区，临街面长15.2米。

销售代理人Molenaar先生表示，有四个注册竞标者，其中两个“非常积极”，该街区的大小对潜在买家来说是一个吸引力。

Molenaar先生说，它卖给了悉尼的买家，他们计划重新开发该地块。

与此同时，位于Kanahooka的Oaks Avenue 13号的房屋也进行了拍卖。

这座坚实的三居室砖瓦房，大约建于1973年，几乎处于原始状态。

还有可能在该地块的后部建一个船坞或斜坡，进入河道（需经议会批准）。

来自MMJ Wollongong的销售代理Daniel Hastings同时也是拍卖师，他说有两个活跃的竞标者，都是当地人。

竞价在67万澳元时停止，卖家的出价为68.9万澳元。

“房子确实需要一些修理，所以这也是一个要考虑的因素，”Hastings先生说。

“虽然我们最近进行了一些非常好的拍卖，但我们也……并不是每一次拍卖都会随着市场的变化而顺利进行。

"我们有信心（通过拍卖后的销售）很快得到结果，（但）你并不能保证每次拍卖都能顺利进行并在拍卖会上落槌成交。"

该房屋现在正在出售，指导价为689,000澳元。