澳男在华人区租房后，靠一招巧妙摆脱租房危机！每周能省$120（组图）

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据RealEstate网站报道，来自悉尼的租房者Danyal Diallo计划用巧妙的“置业”策略来扭转租房危机，此举每周可以为他节省120澳元。

报道中称，20岁的Danyal最近刚从堪培拉搬到悉尼，他深刻体会到了悉尼租房市场有多残酷。

他在西区、西北区、内南区和内西区等6个城区寻找合适的租房，每一处合租屋都有10至15名租客在排队等候。

他说：“我看了15套房，其中部分房产吸引了很多潜在租客，我觉得自己肯定没机会了，而且租金也特别高。”

Danyal Diallo（图片来源：RealEstate）

但之后，他在华人区Burwood的一栋合租联排别墅中，以300澳元/周的价格租到一间房后，他大受启发，决定效仿房东的做法。

他现在的房东是“homevesting”——把自己家中的几间房租出去，靠收租来偿还贷款。

在计算了这些数字后，Danyal发现，如果自己也这样做——将三居室联排别墅中的另外两个房间租出去，就能靠收租来偿还大部分贷款。

这将给他带来稳定的生活，同时有助于长期创造财富。他说：“我想拥有自己的空间，我觉得现在是在为别人偿还贷款。那终归不是自己家，你会觉得自己像是一个临时的客人。”

Upside Realty的James Kirkland表示，越来越多的首次置业者为了摆脱不安全感和不断上涨的租金而购房。

他说：“有些人选择买下租住的地方，他们想要这种安全感，不想总担心租金上涨。那些考虑买房的人应把目光投向靠近city或Parramatta等主要交通枢纽的城区 ，或学区。”

Lloyd Edge（图片来源：RealEstate）

房地产投资者Lloyd Edge表示，他知道有几个人采取类似的方法购买并转租房产。他说，重要的是购房者要与他们的会计师讨论任何可能出现的税务问题。

他还建议转租者按照标准租赁协议起草一份合同，并要求提供保证金，以防止租金损失。 

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Burwood华人居民占当地人口总数的48.3%，华人数量在当地排第一。

（Joy）