租赁危机与租金压力致澳人“寄生空置屋”！专家警告屋主锁好门窗（图）
《每日电讯报》4月22日报道称，由于住房短缺的加剧，业主被警告要锁好空置房屋的窗户和门，以防止房屋被那些迫切需要住所的人非法占据。
一位一直建议客户锁上空置房产门窗，以预防有人闯入房产的悉尼房地产中介表示，非法“租户搬进”无人居住的房屋的人数激增。
这位不愿透露姓名的中介说，非法进入房屋的人显然是在寻找庇护，而不是为了滥用药物或聚会，而许多人似乎会在一个空置屋逗留几晚。
“由于正在出售或重建，很多房屋是空置的。最近六个月，这种情况显然更加频繁了。”他说。
“我认为问题的一部分是因为很多旧的房屋被重新开发成高档公寓。以Summer Hill的一幢老房子为例，原本有五间房可出租，但出售后就变成自住房了。”
“而在旅游景点，你会发现有很多Airbnb占据房源。”
“我告诉我的客户把灯打开，好让房屋看起来有人居住。逗留的人，也只会停留几天。也许他们那时候只是没有汽车或者只是缺乏短期住宿。”
Sophie Herdegen（图片来源：《每日电讯报》）
据悉这位房产中介的其中一位顾客是一名悉尼的开发商，他也被告知要加强房屋门窗的锁。
“据说有一个家庭住在我的一个房产里。”他说。
据报道指出，受负担能力住房短缺问题影响最严重的社区是来自非英语背景的人们和新来的难民。
专门从事定居服务的SydWest Multicultural Services组织最近向参议院提交了一份关于澳洲贫困状况的调查报告，其中指出了家庭租房的困难。
“我们估计，约三分之二的客户将其超过30%的收入用于支付租金。”该机构说，“有些家庭每周支付租金后只剩下不到250澳元。”
在其提交的文件中，新州租户联盟宣称，高达30%的租户搬家是“强制性的”，这意味着这些案例涉及“驱逐或被迫搬家”的成分。
该联盟表示：“许多低收入租房家庭无法筹集到相对大笔的资金来获得替代住房，并在短时间内搬家。对于这些家庭来说，无家可归的风险大大增加。”
（图片来源：《每日电讯报》）
悉尼内西区家庭房产销售中介Adrian Tsavalas说，该地区等待重新开发的空置房屋常常需要“加固”，以防止擅自占地者的威胁以及其他因素。
他说，这些房屋中有许多都因太破旧而无法出租，在业主等待市议会的开发批准期间无人看管。
内西区房地产公司Adrian William的高级物业经理Sophie Herdegen则表示，租房的竞争非常激烈。
她指出，在该地区租房平均仅需八天便可成交，是去年所用时间的一半。现在，看房时的人流量是去年的两倍，有些房产吸引了多达30个租户的申请。
（Rayyan）
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