从香饽饽到无人问津，两居室公寓成澳洲最不受欢迎房型！专家：卖不出去（组图）
澳洲新闻集团报道称，随着生活成本危机持续加剧，两居室公寓正变为澳洲最不受欢迎的房型之一。
抵押贷款比较网站InfoChoice的Harrison Astbury表示，两居室公寓可能是“最不划算”的房型。
”对于那些打算独自生活的人来说，他们可能会选择更便宜的单间或一居室公寓因为他们的工作空间在不在客厅并不重要。
“要想负担得起两居室，通常需要两个人。而在兼顾居家以及工作的大背景下，这会让他们感到局促。”
”许多伴侣和合租者会选择租金高不了多少的三居室，一间或两间卧室用来睡觉间作为书房或备用房间。”
(图片来源: 澳洲新闻集团)
"平均家庭人数Astbury表示，与疫情期间相比，房地产行业的趋势正在发生改变，从2.6人减少到2.55人，使得全澳的住房需求增加了约14万套”。
"移民大规模返澳也给公寓租金上涨带来了压力，我们在SQM Research的数据中看到了这一点。”
为开发商提供项目资金的Salvest公司总经理Anthony Ferraro表示，两室一卫的公”自住者无法把第二个房间租出去，也不能把这个空间用寓通常是“最难卖的”作额外的储物空间”。
(图片来源: 澳洲新闻集团)
房地产代理、税务顾问、MCA Assessors创始人Marc De Diego Ferrer也认为，两居室公寓“正在失去吸引力”。
“随着住房成本的上涨，我们发现许多租房者都在寻求更具性价比的选择。租金上涨时，会有越来越多的人转向一居室公寓或单间，因为这类房型的租金更容易应付。”
Ferrer还补充道，负担能力并不是唯一的因素，随着租房人口结构的变化一一现在租房者更有可能是年轻的专业人士、单身人士或小家庭一一不再像过去那样需要那么多的额外空间。
”他们更喜欢紧凑的生活空间，更容易维护，也更符合他们的生活方式需求。”
（图片来源: 网络)
First National Real Estate首席执行官Ray Ellis表示，澳人的生活方式正在发生重大转变，这也撼动着房地产市场。
“疫情期间，由于安全问题、失业或收入下降，很多人离开公寓回到偏远地区或父母家中。"
“不少人从一居室公寓搬到了两居室公寓，因为他们不得不在家工作，你不能和妻子或室友一起在厨房的桌子上工作。”
”但现在，虽然一部分人依然居家办公，但更多的人正回到办公室，他们不再需要公寓里多出一间卧室。”
(图片来源: 网络)
Ellis还表示:“大多数公寓都是投资者购买的。在悉尼内城区，一套带一个停车位的一居室公寓的价格约为65万澳元，一套两居室公寓的价格约为80万澳元。”
”但一居室公寓的租金约为500-550澳元，两居室公寓的租金约为750-800澳元，因此，他们的投资并没有获得明显更高的租金回报。”
“投资者可能都在寻找一居室公寓，这不是生活方式，而是考虑到租金回报，一居室远比两居室要好。”
（本文内容及信息仅针对澳大利亚)
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