今日清空率：悉尼77%，墨尔本74%，布里斯班78%｜本周澳洲社会有什么事情正在发生？（组图）

本周六 (5月27日) 澳房拍卖数据汇总

数据来源：Domain

悉尼

⊙清空率 :77%

⊙中位价 :$1,441,000

⊙成交总额 :$381,406,444

⊙注册拍卖房产套数:600

⊙已统计的拍卖房产套数：412

⊙最终成交房产套数：318

⊙撤回拍卖房套数 :61

⊙流拍套数：33

墨尔本

⊙清空率 :74%

⊙中位价 :$1,017,500

⊙成交总额: $361,121,664

⊙注册拍卖房产套数:761

⊙已统计的拍卖房产套数：599

⊙最终成交房产套数：445

⊙撤回拍卖房套数 :56

⊙流拍套数：98

布里斯班

⊙清空率 :78%

⊙中位价 :$1,200,000

⊙成交总额 :$23,105,500

⊙注册拍卖房产套数:62

⊙已统计的拍卖房产套数：45

⊙最终成交房产套数：35

⊙撤回拍卖房套数 :3

⊙流拍套数：7

往期各城市拍卖数据图

悉尼【点击图片 查看大图】

墨尔本【点击图片 查看大图】

布里斯班【点击图片 查看大图】

本周澳洲热点新闻一览

新州政府计划废除土地税

新州议会休会期将于下周二结束，工党将提出立法，废除前自由党政府的印花税改革。

前Perrottet政府的印花税改革方案，允许首次购房者自行选择一次性缴纳印花税，或按年缴纳土地税。

但新州州长Chris Minns在竞选时表示，工党上台后将投入7.22亿澳元用于帮助首次购房者，具体计划包括废除印花税改革，免去80万澳元以下房产的印花税，而100万澳元以下房产也将获得减免。

随着澳洲住房危机持续恶化，越来越多的民众将住房可负担性视作最重要的民生问题，而它也成为了新一届工党政府所需面临的重大挑战。

尽管自由党的印花税改革方案被工党抨击为“对家庭住房征税”，但该政策比想象的要更受欢迎。

自印花税改革方案实施以来，已有4842名首次购房者使用了该方案。而在过去1个 月内，就有1000多人使用该方案。

值得一提的是，维州工党政府也在考虑允许民众缴纳土地税而非印花税。

新州州长Minns表示，工党的印花税优惠政策是一个更加简单且公平的方案，它可以帮助更多的首次购房者。

“根据工党的方案，所有低于80万澳元的房产都不会征收印花税，低于100万澳元的 房产也可以享受优惠。”

根据工党的计划，原先的印花税改革将从今年7月1日起废除。但是，之前选择土地税的民众可以继续按年缴纳，直至他们出售房产。

悉尼房价在今年或可上涨10%

‍‍专家表示，如果市场保持目前由低库存和需求复苏推动的增长速度，悉尼的房价在今年可能会上涨10%或更多。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示：“按照目前的趋势，今年房价最终可能上涨10%。”

“悉尼房价本月加速上涨，所以可能有FOMO的因素，尤其是在那些受加息影响较小的人的推动下。”

“待售和租赁市场的紧张，再加上房价的上涨，似乎正让买家不再观望，尤其是那些此前等待市场进一步疲软的买家。”

悉尼房价在过去3个月上涨了4%，仅从本月初以来就上涨了1.2%。

首府城市整体房价在该季度累计上涨2.5%，自本月初以来累计上涨1%。

Oliver估计，本月悉尼的房价将上涨1.7%，首府城市的综合房价将上涨1.3%。

“这是一个相当迅速的转变。加息的冲击似乎已经消退，供应短缺已经淹没了加息的负面影响。”

My Housing Market的首席经济学家Andrew Wilson也认为，悉尼的房价可能会出现两位数的增长，原因是拍卖清空率正在飙升。

他表示：“我认为10%的涨幅是可能的，因为我们目前正处于拍卖清空率达到80%的边缘，这是相当了不起的。”

悉尼CBD遗产建筑在十年来最大火灾中被烧毁

5月25日下午，悉尼中央商务区Surry Hills发生了一场大火，摧毁了位于11-13 Randle St一座年久的帽子工厂大楼，该建筑原本计划在未来几年内开发成为一家酒店。

这座建筑建于1912年，最初是帽子制造商RC Henderson的工厂，他在澳大利亚和海外销售女士帽子。

昨天的火灾工厂大楼周边遭受的第二场火灾。根据悉尼市的建筑遗产登记记录，1927年的一场大火烧毁了附近的一座建筑，并导致Randle St的修复工作。

“1927年7月11日，Chalmers St附近的Morton‘s印刷厂发生火灾，对RC Henderson的制帽工厂造成了一些损坏。”该登记记录写道。“损坏和随后的修复工作主要涉及相邻的7-9号场地。”

几年后，这里发生了一起犯罪案件，一名妇女因抢劫罪被捕，其中包括偷走了一顶Henderson帽子的“独家巴黎款式”。

Henderson本人于1949年去世，他的公司在次年上市，但于1954年破产。BB&B有限公司于1957年购买了该建筑，并将其划分并出租给各个楼层的租户。

根据悉尼市档案馆的记录，该工厂一直用于制造帽子和其他服装，直到上世纪70年代，“似乎每层楼都有不同的租户”。1978年，Hanave投资公司购买了该建筑。在其所有权下，其中一层成为了一家健身房，另一层被隔断，而另一层成为了一家建筑师事务所。

最近，该建筑处于空置状态，但仍然被列为遗产登记的建筑。

2020年，一项价值4000万澳元的提案计划将该建筑改建为一家拥有123间客房的酒店，该提案最初于2019年提交，并得到了批准。

根据悉尼市政府网站上的申请记录，该开发项目还将包括两家餐厅、一个小酒吧和一个咖啡馆，并且还将包括相邻的Randle St 7-9号和15号。