供大于求！珀斯现在买房要靠“抢”，这些郊区房源十分火爆（组图）

珀斯Armadale郊区新上市房产在一周内被抢购一空。而珀斯的房产销售时间中位数已降至12天，这是有记录以来的最低值。

西澳房地产协会的最新数据显示，珀斯的房地产市场现在销售速度超过了新上市的房源，导致供应量降至13年来的最低水平。

截至上月底，整个大都市地区只有5885套房产挂牌出售，比4月份下降8.8%，比去年同期下降29.3%。

Seville Grove是销售最快的郊区，房产销售时间中位数仅为5天。它也是5月份表现最好的珀斯郊区之一，房价上涨超过1%。

这让许多当地的销售代理商面临着买家多于卖家的陌生局面

截至周三，在热门的南郊只有8套房屋在reiwa.com上挂牌出售。

Professionals Armadale Real Estate的Jason Shier说，该机构目前最大的挑战是寻找新的房源以满足现有的需求。

（图片来源：西澳人报）

他说：“除了统计数据外，我们也会接到买家的电话，他们甚至不要求特定房源，只是说‘我是来自东部的投资者，或者我是首次购房者，想在Seville Grove买房’，”

在生活成本飙升的时候，购房者被吸引到服务完善且负担得起的郊区，如Seville Grove和Armadale。

“有些房产在还没有挂牌出售前，就已经被预定。”

Armadale、Brabham、Butler、Cooloongup、Greenfields、Hilbert和Port Kennedy的房产也非常抢手，房产销售时间的中位数为6天。

REIWA首席执行官Cath Hart表示：“尽管利率上升了11次（6月6日澳联储宣布第12次加息至4.1%），但房产需求并没有放缓。”

（图片来源：谷歌）

“房产销售时间中位数为12天。这是自1998年以来的最快纪录，”她补充说。

随着本周利率第12次上升，Hart预计需求将保持强劲。

“自4月中旬以来，每周的销售量都比每周的新挂牌量高出15%，”她说。

“自2010年以来，销售量通常比新挂牌量低15-30%。销售量比新挂牌量高这么多是不正常的，在过去13年中只发生过几次，而且从来没有连续两个月出现。如果这种情况继续下去，我们可以预计待售房产的数量将进一步下降。”

（zhouyu）