珀斯房市新现象：首付飙升，比四年前多3.2万澳元（组图）

《WAToday》8月9日报道，澳洲的购房者为了支付房屋首付可能需要比四年前多花近10万澳元，才能购买一栋中位价格的房屋。

新的分析显示，尽管去年由于利率上升而出现了短暂的房地产市场低迷，但自疫情爆发以来，在所有首府城市购买一栋房屋所需的20%首付款金额都出现了大幅上涨。

疫情后，房价大幅上涨，但随后的低迷并不足以将首付门槛降至疫情前的水平，而且今年房价一直在回升。

与此同时，每月的按揭还款额一直在增加，生活成本也在上升，这给购房者带来了经济压力，降低了他们的借贷能力。

业内专家称，首付飙升让一些购房者不得不向家人寻求经济帮助，或利用政府的低首付贷款计划，以避免支付贷款人抵押保险。

尤其在悉尼，情况更为明显，那里的房价一直在上涨，目前仅比去年3月达到的峰值低3.4%。

（图片来源：Domain）

悉尼房价中位数从1034820澳元跃升至1538017澳元，与2019年6月相比，悉尼购房者现在需要多支付约10万澳元才能满足20%的首付要求。首付额从206964澳元跃升至307603澳元。

在墨尔本也有类似的情况，目前的房价中位数比2021年12月达到的峰值低6.1%。

在墨尔本房价中位数从825834澳元跃升至1027996澳元后，20%的首付比四年前多了约4万澳元。

这意味着购买一栋中位价格房屋的首付已从165167澳元飙升至205599澳元。

（图片来源：网络）

与此同时，尽管布里斯班的房价中位数仍比去年6月的峰值低4%，但所需首付在同一时期却增加了5万多澳元。现在，购买一栋房价中位数为823272澳元的房屋需要164654澳元的首付。

对珀斯的储户来说，购买中位价格为690468澳元的房屋，首付需要多支付3.2万澳元。

西太平洋银行（Westpac）高级经济学家Matthew Hassan表示，在更多房源进入市场的同时，首付飙升正在打击住房负担能力。

这将对购房者房决心产生影响，他们可能会推迟购房，直到他们有能力负担得起。

（Iris）