政府不设租金上限，维州房东“出走”或能被遏制！专家：重大的胜利（组图）
据RealEstate网站8月16日报道称，政府决定不设租金上限，引发了人们对维州房东大规模离开能够得到遏制的希望。
国家内阁今天宣布了这一决定，同时还提出了在自2024年7月起的五年内，新建120万套住房的建议，并为新建住房最多的州和地区提供30亿澳元的新房奖金（New Home Bonus）。
虽然州际租户获得了更多权利，包括要求有合理理由驱逐房客以及禁止房东每年涨租超过一次，但这些措施在维州已经实施。
（图片来源：RealEstate）
在人们猜测维州政府可能会考虑实施绿党提出的两年内禁止涨租的政策之后，维州主要房地产团体对国家内阁否决该建议的决定表示欢迎。
维州房地产协会首席执行官Quentin Kilian表示，这是一次“常识”的胜利。
“我非常希望看到投资者能够保留这些房产，而不是将它们投放到市场上。”Kilian说。
然而，他警告租户不要期望能立即得到缓解，解决这个问题的关键在于增加住房供应，这仍然需要数年时间才能建成。
REIV的主管补充道，与此同时，他还担心其他州可能会效仿维州在2021年实施的更多租赁法案改革。
Quentin Kilian（图片来源：RealEstate）
“我有点担心他们。”Kilian说，“依我们看来，这明显偏向一个方面，而不是租赁提供者。”
PropTrack最近的数据显示，6月份维州的房屋销售中有29%是自上次出售后一直挂牌出租的房产，这表明投资者退出市场的比例高于正常水平。
PropTrack经济学家Angus Moore表示，不再继续进行进一步的监管改革决策，对房东来说可能是个好消息，因为这将为他们的投资提供更多确定性。
澳洲建筑商协会（Master Builders Australia）首席执行官Denita Wawn则表示，拒绝绿党的提议避免了对租赁市场的“有害干预”。
“随着国会在几周内重新召开，绿党和反对党现在必须将政治放在一边，通过澳洲住房未来基金（Housing Australia Future Fund）和住房供应法案。”Wawn说道，“我们不能拿许多澳洲人的生活开玩笑，他们正在努力消化生活成本和住房成本的增长。”
（图片来源：RealEstate）
维州租户联盟的社区联络主任Farah Farouque表示，他们对联邦政府提供更多住房补助表示欢迎，并特别期待维州政府即将发表的住房声明，希望其中包含租户权益的雄心目标。
澳洲城市发展研究所维州首席执行官Linda Allison也称赞了促进住房供应和规划的激励措施，但她表示，不实施租金上限的决定是“一个重大的胜利”。
（Rayyan）
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