Burwood现代中世纪风格房屋以$206万澳元售出！二手房市场竞争激烈（组图）

上周六，一对希望升级房产的夫妇以206万澳元的价格在拍卖会上购得了一处独特的Burwood住宅，该房产曾在1970年代获得建筑奖项。

位于Barnes Avenue 45号的这座五居室住宅在拍卖中以高于保留价的价格成交。

在这次拍卖中，这对希望升级房产的夫妇以175万澳元的卖方报价开始竞拍，随后有三位活跃竞拍者以每次递增2.5万澳元，然后递增1万澳元进行激烈角逐，最终中标夫妇以5000澳元的出价成功获得了这处房产。

Jellis Craig Balwyn的销售代理Mark Pezzin表示，这对夫妇正在从他们的第一套房产升级，并且他们对该房产的原始特色和面积非常喜爱。

他说：“该房产的现代中世纪建筑在该地区非常独特...而且它的房间布局也很好。”

该房产曾在2017年以150.5万澳元的价格售出。

这是墨尔本周六计划拍卖的877处房产之一。

截至晚间，Domain Group根据658个报告的结果记录了初步的拍卖成交率为65.2%，同时有65个拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时被视为未售出的房产。

（图片来源：Domain）

另外，在周六的拍卖中，位于Caulfield North的一座破旧的传统小屋以惊人的146万澳元成交，超过了120万澳元的保留价。

这座位于Kambrook Road 20号的四居室住宅建于1890年代，需要约50万澳元的翻新工程，但昂贵的装修和艰苦的努力并没有阻止两位竞拍者在激烈的拍卖中展开激烈角逐。

来自Kay & Burton公司的卖方代理Darren Lewenberg坦言，对这个结果感到惊讶，但他表示，即使是一个未经翻新的房屋，在适当的位置和适当的价格下也能够取得出色的成绩。

他说：“这座房屋并非没有挑战，需要进行大量的工作。”

“尽管有人说这个房产需要进行约50万澳元的翻新，但买家们看到了将这个未经雕琢的宝石进行改造的价值。”

对于这座经典的维多利亚式住宅，上一次售出是在40年前，拍卖以120万澳元的出价开始，之后以1万澳元和5000澳元的递增继续进行。

尽管获胜夫妇中的一方同时在 Richmond的另一处房产竞拍，但他们决定争夺这座老旧小屋，因为他们相信这是一次罕见的购买机会，具有巨大的潜力，Lewenberg先生说道。

在Thornbury的Wilmoth Street 100号，一座宽敞的两层三居室住宅引发了两对首次购房者之间的竞价战，其中一对夫妇出价128.7万澳元，超出了保留价18.7万澳元。

（图片来源：Domain）

“我们有四个真正的竞标者，还有另外三到四个人无法参与竞拍，因为拍卖进行得太快了，" Nelson Alexander Northcote的销售代理Robert Enes说道。

"竞标从95万澳元开始，以25,000澳元的递增增加，直到降到1000澳元的出价为止。”

对于获胜的夫妇来说，这结束了一年的寻找住房的旅程。

"卖家拥有这座房屋长达16年，实际上这也是他们的第一套房子，" Enes先生说。

在南部的Frankston South的Ronald Avenue 36号，一对年轻的家庭在经过辛苦的翻新和扩建后，以171.7万澳元的价格出售了他们的房屋，收获了丰硕的成果。

（图片来源：Domain）

这座四卧室的住宅，上次在2014年以55.5万澳元的价格售出，占地960平方米，配有一个可容纳八人的内置按摩浴缸，以及一系列豪华设施。

Ray White Frankston的销售代理Ashley Weston表示，有两个积极的竞标者进行了激烈的角逐。

竞标从150万澳元开始，以50,000澳元的递增增加，直到165万澳元。

随后是以25,000澳元和10,000澳元的快速出价，直到两对夫妇在170万澳元的保留价处退出。

激烈的竞价使得一对来自Aberfeldie的夫妇额外支付1.7万澳元赢得了这座房屋。

Weston先生说：“他们正准备从事业中退休，搬到有家人的海岸地区。”

他说卖家花了多年时间进行翻新，为了长期受益，但最终决定搬到一处更大的土地上。

“我认为整体市场正在回暖，我们注意到卖家对市场更有信心，”他说。

“尽管如此，我们看到在我们的地区有投资者在抛售房产，而且这些都是普通家庭投资者。他们的成本正在增加，所以他们正在进行整合。这对于首次购房者来说是好消息，但对于租房者来说有点令人担忧。”

AMP的投资策略主管兼首席经济学家Shane Oliver表示，墨尔本的房地产市场仍然疲软，房价尚未反弹。

他说：“上周六的65%成交率可能会下降到62%，那时我们的情况并不比一年前好多少。”

“因此，尽管存在供应不足的问题，买家的情绪较弱，这可能反映出疫情持续的负面影响，这可能是影响成交率的一个因素。

“总体而言，市场相当混乱。许多买家意识到供应短缺的问题，而这一问题又因租赁市场紧张和移民回升而加剧。此外，还有恐失机会心理。”

他说：“与此同时，高利率削弱了买家的支付能力，这对买家产生了影响。”