新突破！澳洲应对住房危机亮大招：废弃办公楼改建住宅（组图）

专家表示，将废弃的办公楼改建成住宅公寓可能是澳大利亚住房危机的一种解决方案。

一项1.25亿澳元的翻新工程已将墨尔本的澳大利亚统一保险总部改建成一座15层的退休村，激发了墨尔本和悉尼的建筑商复制这一想法。

在这座曾经的办公楼里，每个两卧室的辅助生活公寓预计售价在61.5万澳元到200万澳元之间。

（图片来源：9News）

Property Council Australia的Kath Evens表示，这一发展将鼓励其他州的建筑商和地方政府跳出固有思维。

她说：“肯定会有来自这些物业当前业主的兴趣，考虑它们如何用于其他用途。这提供了真正的机会，将使我们能够解决许多问题。”

墨尔本、悉尼和昆士兰有许多办公楼具有改建成住宅物业的潜力。

预计位于悉尼皮特街338号的项目将获得批准，建设近600套新公寓和158间酒店客房，为该城市增添更多住宅物业。

预计该建筑项目的成本约为每平方米6300澳元。

相比之下，拆除建筑物并从头开始建设的成本为每平方米6800澳元。

（图片来源：9News）

在CBD以外的地方，也有很多将办公楼改建成住宅的空间，商业空置率在Crows Nest、St Leonards、North Sydney和Parramatta地区最高。

建筑师Jessica Lee告诉9News说：“将住宅用途重新引入并为我们的城市注入多样化的活力只会是一件好事。”

布里斯班CBD的办公空置率为11.6%。

但昆士兰政府为解决住房供应危机而进行的框架修正可能会让开发商将商业建筑转为住宅物业变得略微困难。昆士兰不动产协会的Antonia Mercorella表示：“确保符合分区要求可能是一项成本高昂且耗时的过程。”

一些商业建筑已经在布里斯班的Teneriffe地区改建为住宅公寓。