北悉尼标志性建筑MLC大楼或将改建为出租公寓？转型前景仍饱受争议（组图）

据Investa物业集团提交的计划，北悉尼的地标性建筑——现代主义风格的前MLC大楼，将被改建为出租公寓。

这座历史悠久的塔楼的最新计划将在保留老旧办公楼的同时，开发出340套用于出租的公寓。这种做法可能会得到当局的支持，因为它既保留了大楼的历史元素，又有助于缓解当前紧迫的住房危机。

这座塔楼是北悉尼的第一座高层办公楼，现在由Investa运营的Oxford物业信托集团拥有。

目前该大楼还主要是由不同的金融机构租用，但即使实施了住宅方案，它仍有可能被翻新为办公楼，今年早些时候，一位联合投资者就在考虑这种可能性。

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这座14层的大楼位于Miller街和太平洋高速公路的一角，毗邻一系列新建成或在建的办公大楼。

Investa公司曾计划拆除这座20 世纪 50 年代的具有现代主义风格的建筑，然后耗资5亿澳元，去建造一个A级的零净排放商业建筑。

该公司最初赢得了一场法律官司，推翻了新南威尔士州政府建筑师和特别部长 Don Harwin于2022年将该建筑列入遗产名录的决定。

但是，今年5月，新南威尔士州的土地和环境法院驳回了Investa公司早先拆除该大楼并在该地块上建造27层办公楼的计划。

法院认为Investa并未说明保留这座大楼为何不合理。

（图片来源：Realcommercial）

文物保护者们曾争辩称，前MLC大楼具有无可争议的本地和州级文物保护价值，拆除它与文物保护法的目标相悖，这座建筑适合持续进行适应性重用。

法庭案件中的专家表示，在不改变现有的建筑外形的情况下，该建筑还有翻新的余地，可以升级为一个达到 5 星级能耗标准的“B级”建筑。

这座大楼不太可能由Investa公司开发，而是由房地产代理公司世邦魏理仕集团（CBRE）进行市场开发销售，两种用途都可供选择。

尽管这座地标性建筑的未来引发了争议，但"以租代建 "的做法并不出人意料，因为这种做法已在全市范围内兴起。

最值得注意的是，在北悉尼，Aqualand物业集团已经提出在Blue Street建设一个"可建可租 "的大楼，其他团体也在瞄准北岸，包括Daniel Grollo支持的Home运营公司，该公司在St Leonards拥有一处地皮。