中国买家对澳洲房市兴趣激增，购房搜索量大涨36.9%！墨尔本最受海外投资者青睐（组图）

RealEstate网站10月26日报道称，随着中国买家的兴趣几乎达到了疫情爆发前的两倍，墨尔本成为了海外房产投资者的首选目的地。

PropTrack的独家最新数据显示，在过去一个季度里，realestate.com.au 上国际买家和租房者的搜索量激增，其中维州首府墨尔本是搜索量最高的地点，尤其来自中国和英国的租房者。

该网站还显示，Surf Coast的Torquay以及墨尔本东南部的Mulgrave，是海外租房者最感兴趣的城区。

（图片来源：RealEstate）

PropTrack高级分析师Karen Dellow表示，Torquay毗邻Geelong、迪肯大学（Deakin University）和墨尔本，是吸引租房者的关键因素。

“Torquay因毗邻Geelong和其滨海生活方式而极具吸引力。”Dellow说，“Geelong是一个繁荣的中心，距离墨尔本CBD只有一个多小时的车程，这里有各种企业、医院和一所重点大学。”

McCartney Real Estate Torquay主管Tim Carson指出，最近该地区的租赁兴趣有所上升，尤其来自在海外生活一段时间后返回澳洲的外籍人士。

Torquay（图片来源：RealEstate）

Carson说：“这可能是因为这里的生活方式，以及Waurn Ponds城铁站带来的通勤便利。”

他补充说，一些家庭还因为该地区靠近Geelong Grammar、Sacred Heart和St Joseph's College等学校而将目光投向这里。

此前，外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）最新发布的外国投资季度报告显示，在上一财年，来自中国的海外投资者在澳购房支出增加了10亿澳元，其中多达三分之一的买家在维州寻找房产。

PropTrack的数据显示，中国在澳洲的购房搜索量同比增长了36.9%，而自2022年9月以来，来自中国的租房搜索量增长了25%，几乎是疫情爆发前的两倍。

Karen Dellow（图片来源：RealEstate）

报道称，内城区的Brunswick East和Carlton North，是海外买家最青睐的搜索目的地。

Dellow说，这可能是由于过去几年这两个地区的公寓开发量很大，因此对学生和投资者来说很有吸引力。

Nelson Alexander Carlton North主管Nicholas West则表示，靠近市内大学和医院，是这两个城区受到海外买家青睐的驱动因素。

“Carlton North和Brunswick East可直接通往学区和医院区，因此我们可以肯定，来自亚洲的人对这些地区的（兴趣）很高。”West说，“他们传统上也居住在高密度地区，因此喜欢靠近CBD和华人社区，并且不想住在Point Cook，也不想大老远跑到这里来。”

Dellow补充说，按照目前的建设速度，很快就会没有足够的新房产来满足预测的人口增长。

她说，缓解住房短缺的解决方案包括，在人们希望居住的地区建造更多的房产，利用现有房屋中的闲置房间，以及实施类似于英国和美国的“建房出租”（build-to-rent）模式，来增加供应。

（Rayyan）