20栋联排别墅计划落地中央海岸the Central Coast！新州住房危机或有破局之解（组图）

Hume Community Housing公司已收购了一处位于Jennings Road，Wyong的面积达3160平方米的地块。

此举将建造多达20栋联排别墅，为中央海岸地区（the Central Coast）提供急需的经济适用房。

Hume公司与新州的社区与司法部合作，从社区住房创新基金（CHIF）中获得了一笔资助，这使得此次购买成为可能。该资助计划鼓励像Hume这样的社区住房提供商投资实施项目，以增加主要需求地区的经济适用房供应。

（图片来源：网络）

Hume的首席执行官Brad Brathwaite表示：“中央海岸与许多地区一样，经济适用租赁住房严重供不应求。”

“这一开发项目完全符合我们通过提供经济适用的优质住房来创建繁荣社区的承诺。”

Hume将拆除现有的两座小屋，并寻求开发许可，以建造多达20栋联排别墅，这些房源将在经济适用和社区租赁住房计划下提供。

新南威尔士州的住房负担能力问题

令人担忧的是，PropTrack发现，全国范围内的住房负担能力已经达到了至少三十年来的最差水平，而新南威尔士州是最无法承受的州。

（图片来源：thepropertytribune）

PropTrack的住房负担能力报告还指出，新南威尔士州的中等收入家庭在2022-2023年只能负担得起7%的住房销售，而收入在20%左右的低收入家庭，按照目前的利率和房价，实际上买不起全州的任何住房。

今年早些时候，新南威尔士大学的住房政策专家Hal Pawson教授建议，解决新南威尔士州住房危机的方法之一是扩大现有的社会和经济适用住房基金，从而为新开发的住房提供额外支持。

满足Wyong地区的需求

官方数据显示，随着整个海岸地区私人住房和房租成本的飙升，一些地区的公共住房等候名单已经增长了30%。

（图片来源：网络）

社区和司法部（Department of Communities and Justice）的数据显示，Wyong地区寻求公共住房的居民数量增加了15%，等待名单上有近2000人，等待时间长达10年。

与此同时，去年整个海岸地区的住房和房租成本也大幅飙升，Wyong的房价去年上涨了39.3%，房租上涨了8.9%。

住房部长Rose Jackson表示，该开发项目将对Wyong当地人的生活产生重大影响。

（图片来源：网络）

她说：“新南威尔士州政府决心缓解住房危机，尤其是对那些像中央海岸这样的社区，那里有大量的基础设施工人。”

“在养老院、医院和清洁工作中发挥重要作用的人应该能够合理地居住在他们工作地点附近，如果他们被挤出租赁市场，社区就会受到影响。”

“一旦完成，这些联排别墅将为Wyong地区的个人和家庭提供稳定而现代化的住房。”