悉尼Manly三室公寓$600万成交，超出当地中位价$419万！Randwick两室公寓$137万拍出，买家半路截胡（组图）

“悉尼北部海滨地区Manly一套位于Addison Road 19A 8号的三室公寓以600万澳元成交，超过当地公寓中位价，该公寓享有海港美景，拥有私人海滩，并且地理位置优越。

同时，Randwick地区一套装饰艺术风格的两卧室公寓在拍卖中以137万澳元售出，这位买家是在拍卖进行到一半时突然加入的。

这些交易案例展示了悉尼房地产市场的活跃和购买意向的增强。

Manly三室公寓$600万成交

一位买家斥巨资购买了悉尼的一处优质房产。

这座位于Manly的Addison Road 19A 8号的砖砌三室两卫公寓，地理位置优越，紧邻Manly Cove海岸。

不仅几乎每个房间都能欣赏到海港美景，公寓楼内还有一个郁郁葱葱的花园，花园里有楼梯可直通私人海滩。

根据Domain的最新数据，Manly的公寓中位价为181万澳元。

而这套公寓，在中介公司Stone Real Estate Manly的Tim Mumford和Candice Cattell的操盘下，于近期以600万澳元的价格售出。

该房产在挂牌信息中被贴切地描述为"拥有私人海滩的海滨豪华别墅"。

这栋公寓共有三层，是名为Harbourside Gardens的建筑群中的12套公寓之一。

虽然砖砌外墙保持不变，但内部却进行了一些翻新。

内部空间现代化，铺有橡木地板，白色墙壁，厨房的精美白色橱柜，以及落地玻璃窗，尽收眼底的美景令人心旷神怡。

房源照片显示，从Balmoral海滩到中央商务区的美景都一览无余。

还有一个庭院和娱乐露台，让人们可在美景下品尝白葡萄酒。

Domain的房产记录显示，截至10月，该公寓的租金为每周3000澳元。

Manly是悉尼北部海滩上一个受欢迎的海滨地区，距离CBD 17公里。

这个公寓距离码头、海滩、咖啡馆和商店仅几步之遥。

Randwick两室公寓$137万拍出

在悉尼的一场拍卖会中，一位买家在拍卖进行到一半时突然加入，最终仍成功赢得了房产。

在街头拍卖会上，这种情况极少——甚至可以说从未发生过。

在Randwick的4/18 Botany Street的热闹拍卖会进行到一半时，一位新的竞拍者在拍卖开始前三分钟看中了这处房产，并登记了竞拍。

拍卖师开始拍卖时，她并未参与。但她仍然成功以137万澳元的价格，拿下了这个装饰艺术风格的房产。

Ray White Touma Group的经验丰富的经纪人Roger Wardy对Nine新闻表示：“这是我第一次遇到这种情况。”

这个翻新过的两居室公寓位于浪漫街区Marvel Loch的后部，享有新颖的装修风格和一间阳光房，并采用了云石台面、实木地板和清新的色调。

有11位竞拍者注册参与这场拍卖会，但最终是这名迟来的买家占了上风。

Wardy告诉Nine新闻，当房产价格超过底价，约123万澳元时，这名女士表达了她注册参与竞拍的意愿。

"我们当时正在拍卖，房产即将出售，不会流拍，所以我去看其他买家是否还在竞拍，此时她问我，'我还能注册竞拍吗？'"

拍卖正在进行，Wardy带她上楼看了公寓，在大约两分钟内为她注册，然后他们返回到拍卖师仍在进行拍卖的地方。

Wardy说：“我们回到楼下，竞价已经到了131万澳元。”

她以134万澳元的价格加入了竞争，举起了她的竞标牌。一位次高价者将价格抬高到了135万澳元，最终在137万澳元的竞拍价位上，她在60名围观者的见证下胜出。

Wardy表示，这个公寓引起的大量购买意向，以及那些仍在市场上的十位次高价者，将对该热门区域和周边其他卖家产生连带效应。

Wardy说，装饰艺术风格的公寓并不总是像这套位于Botany Street的物业那样精致，这也是推动这次拍卖活动的原因。

“虽然这类公寓有时候是普通的、过时的，但这个物业非常好，很多人都很欣赏这栋经典老建筑能达到这样的标准。”

“而且，地段也是一个重要因素——该物业地理位置优越，就在医院、大学、Belmore Road商店、轻轨、赛马场旁边，非常便利。”

Wardy表示，一般来说，平均大约会有四个竞拍者竞争一个物业，所以有11人注册竞拍Botany Street的房源超出了通常的预期。

Wardy说，在拍卖活动期间，有160人参观了这套公寓，是大多数公开看房期间平均参观人数的三倍。

"悉尼东区的Randwick地区，由于地理位置优越，交通便利，因此总是有很多需求和兴趣。这是一个非常非常好的地区。你不会选错的"。