丝毫不受加息影响，墨尔本顶级富人区Toorak挂牌量激增（组图）

过去一个月，墨尔本最昂贵的区Toorak的房地产挂牌量激增，仅本周，就有总价值约4300万澳元的豪宅上市。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，尽管整个城市的一些卖家在利率可能上升前已暂停挂牌，但一位知名买家代理表示，市场高端卖家并未受到影响。买家代理David Morrell称，即使官方现金利率再次上升，对市场的高端来说也“不是障碍”。

他指出，Toorak的卖家也急于在假期之前卖掉他们的房子。“过去几周是最后的欢呼，如果你现在不买进，市场最早要到明年2月才会重新开放。”

本周最贵的挂牌是位于Toorak区Bromley Court4号的一栋五据是豪宅，价格令人瞠目的是1600万至1700万澳元，由中介Marcus Chiminello负责销售。

（图片来源：RealEstate）

Chiminello也代理了澳洲亿万富翁商人David Hains在Toorak的豪宅，该豪宅于今年早些时候首次挂牌，价格高达4500万至5000万澳元。

这处位于Albany Rd 35-39的豪宅因为需要进行一些升级而从市场上撤下，再次回归时，其询价下调了600万至750万澳元。

他说道，“这个春天，豪宅市场肯定找到了自己的节奏……在高端市场，感觉没有什么变化。”这位顶级经纪人预测，在未来几个月，还有少量房产可能会以超过5000万澳元的价格挂牌。

（图片来源：RealEstate）

但并不仅仅只有高端市场在这个春天看到了挂牌量的激增。中介Mike McCarthy表示，自财年开始以来，他的公司记录的挂牌量增长了近30%。

尽管PropTrack记录的初步成交率只有59.7%，且只有263个报告结果，但卖家也从竞争加剧中获益，周六的早期拍卖清仓率为91%。

McCarthy说道，“我们看到更多的买家回来了，因为现在有更多的选择。”“虽然供应量增加了，但目前需求还能跟上，这说明市场的基本面强劲。”

（Gina）