新闻 | 澳洲政府的100万套新房计划饱受质疑？ABS数据显示：本季度住宅开工总量下降了11.8%！（组图）

澳大利亚统计局（ABS）最新的住宅开工和竣工数据显示，住宅开工数量相比上一季度有所下降，这使得《国家住房协议》（National Housing Accord）提出的从2024年至2029年间建设100万套新房的目标成功的可能性受到质疑。

住宅开工总量下降了11.8%，至40,720套；新建私人住宅开工数量下降了6.6%，至25,162套；新建私人住宅和其他住宅开工数量下降了19.6%，至14,529套。

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竣工住宅的数字也不太乐观，显示新建私人住宅比上一季度减少了1.6%，新建私人住宅和其他住宅的竣工量减少了20.1%。

这对国家住房协议的目标意味着什么

新南威尔士州城市开发协会（UDIA NSW）的首席执行官Steve Mann表示，他对新南威尔士州能否履行协议中他们的份额表示怀疑。

澳大利亚统计局（ABS）的数据还显示，新南威尔士州在2022年至2023年财年只完成了48,700套新房，是新州过去八年来竣工量第二低的财年。

他说：“距离2024年7月《国家住房协议》生效日期还有不到9个月的时间，各级政府和各行各业都需要全力以赴，朝着这个雄心勃勃的国家目标努力。”

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"今天的数据显示了新南威尔士州持续面临的挑战的规模，因为我们仍然比每年所需的7.56万套竣工住宅少36%，而这正是我们在《国家住房协议》中应承担的份额。”

“我们的州从未达到过这个水平，也从未连续五年保持这一水平。”

Mann表示，面对如此严重的住房危机和雄心勃勃的目标，应在全州范围内鼓励在交通便利的地点建造各种类型和可租赁的住房。

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他说："很明显，如果没有政府的大力干预以及与开发行业、金融家和建筑商的密切合作，想要实现《国家住房协议》规定的目标，这将会是一个挑战。”

澳大利亚城市发展研究所（UDIA）建议

UDIA 新州分会提出了四项建议，以帮助新南威尔士州政府实现这些目标。

这些建议包括：

通过分区规划允许更大的灵活性，通过取消扼杀就业用地增长的GCC保留和管理政策来促进混合用途区的发展。允许生活和工作并存，从而提高生产力成果和住房供应。

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为根据 "国家评估规划提案"（SAPP）提交但未取得进展的项目开辟第二条途径。

与开发行业和社区住房部门合作，确保可负担住房奖励政策的设定正确，并确保该政策能实现新南威尔士州政府增加可负担租赁住房和市场住房供应的目标。

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寻求在交通枢纽附近的交通便利地段增加住房供应，并充分利用对现有及未来交通基础设施（包括重轨和地铁）的投资，以创造能让现有及未来居民共同受益的理想场所。