新闻 | 乘坐私人飞机至澳洲购房，中国买家雄厚实力惊呆购房代理人！（组图）

Toorak购房代理人Alex Bragilevsky表示，富裕的中国买家正乘坐私人飞机来到墨尔本，当场购买Toorak区的豪宅——这是该市最昂贵的地区。

Bragilevsky先生也是一位房地产开发商，他最初创立房产代理机构是为了服务犹太市场，但他说现在90%的业务是为中国买家服务。

他告诉《澳大利亚金融评论》：“在过去六个月中，我促成了Toorak地区1.35亿澳元的房地产交易。这些买家都是中国人。”

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这些销售包括位于Ottawa Road的一座1930年代的豪宅——这是Toorak最好的街道之一——Bragilevsky先生代表中国大陆买家Zhang先生以2150万澳元的价格购得。卖方是Placard Holdings的董事Visvalingam Ganeshalingam。

今年早些时候，Bragilevsky先生帮助另一位中国客户——总部位于英国的服装制造商Yunhan Limited的首席执行官Du先生——获得了Whernside Avenue上一座现代豪宅的钥匙，该豪宅由Alfasi Group的首席执行官Avri Alfasi出售。Du先生支付的价格为3350万澳元，创下了该街道的最高记录。

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他说：“中国人会花高价购买独栋住宅。”这些将作为家庭住宅，他们的孩子们会就读于附近的名校，如Scotch College。

Bragilevsky先生解释了他通常如何帮助中国买家寻找豪华住宅。

“他们乘坐私人飞机来到墨尔本，我会用一辆好车在机场接他们。然后我们就出去看房产，”他说。

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有一次，一位中国买家带着一位风水大师来考察位于Toorak的Irvine Road上的一处房产。

他说：“如果房屋前后倾斜，会被认为不吉利——你必须满足他们所有的需求。”

“我提供个性化服务。试着去了解他们。他们中的许多人是通过在中国的制造业或房地产赚钱的。”

Bragilevsky先生解释说，如果买家看中了一处房子，他们会当场开出定金支票。

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他说：“他们遇到的最大问题是将资金从中国转出。”

他说，一笔成功的交易将会给客户带来信心，并建立一种关系，从而带来更多的业务，包括代表中国业主出售资产。

悉尼的代理人告诉《澳大利亚金融评论报》，中国人热衷于购买Point Piper和Vaucluse等地区的海港住宅。

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Bragilevsky 先生也是这么说的，他说有10-15名买家希望以现金支付购买Toorak和墨尔本其他蓝筹地区的住宅。

Bragilevsky先生说：“在高端市场，1000万澳元至3000万澳元之间的成熟房产深受聪明且受过良好教育的买家喜欢。”

"许多人都不敢在建筑价格波动和高端住宅（新房或翻新房）交付时间延迟的问题上赌一把。”

“话虽如此，在过去三个月中，Toorak三A级街道的土地需求激增，每平方米的价格不断被推高。”

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Bragilevsky先生补充说，他还有中国、泰国和越南的购房者，预算在3000万至8000万澳元之间，但这个价位几乎没有存货。

他说：“我目前正在处理多笔市场之外的交易，金额在2000万至5000万澳元之间，所有这些交易都应该在圣诞节前完成。”

推动所有这些复苏的——正如财政部6月季度外国投资报告所显示的——是包括国际边界重新开放、海外移民涌入澳大利亚（新南威尔士州和维多利亚州占了454,400净移民人数的大部分）和摇摇欲坠的中国房地产市场在内的多种有利因素的汇聚，这鼓励了更多的中国人寻找海外机会。

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财政部的数据显示，截至2023年6月的12个月内，中国大陆买家获得了34亿澳元的住宅地产购买批准，比上一财政年度的24亿澳元增长了42%。

与这份报告一起发布的是NAB上个月发布的最新住宅地产调查，该调查针对房地产专业人士，发现在成熟的住宅市场，外国买家销售份额在9月季度上升到了四年来的最高点，为4.1%。

各州的外国买家销售量均有所增长，其中以华人人口最多的维多利亚州为首，该州每20套房产中就有一套是售给海外买家的。

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另一位专门从事豪宅销售的墨尔本买家代理人David Morrell回应了Bragilevsky先生关于中国买家市场实力的看法。

Morrell先生说：“他们成群结队地来到这里。”