市场 | 百名买家争夺一处房产？ 你的理想住宅可能正在被疯抢，悉尼这些地区房源成“香饽饽”！（组图）

由于住房需求强劲，房价正达到新的峰值，在一些城区房产挂牌甚至收到近100名潜在买家的询问。根据Proptrack的10月房价指数，房价较上月增长0.36%，较2022年10月增长4.54%。

这一增长主要由合并后的首府城市推动，房价较一年前上涨5.5%。偏远地区的价格也有所上涨，但涨幅较小，同期涨幅为2.1%。

房价增长

（图片来源：PropTrack）

买家的强烈需求可能会持续一段时间，因为租赁条件仍然很紧张，市场表现的情绪有所改善，大多数州房屋的选择仍然有限。

需求最强烈的地区

为了了解受这些市场条件影响最严重的地区，我们调查了每个挂牌上市城区收到的最大数量的关键查询。关键查询包括高度参与的活动，如通过电子邮件、短信或致电代理人、透露电话号码、下载文件和提交检查请求。

每套房产咨询最多的前10个城区 — 独立屋

（图片来源：PropTrack）

这些城区大多位于悉尼和布里斯班，过去一年房价上涨了约7.5%，反映了价格与需求之间的关系。

在房屋方面，新南威尔士州中部海岸的 Holgate和布里斯班东南部的Chandler名列前茅，每套房产分别收到95和93个关键查询。

布里斯班东南部和南部的伯班克和福里斯特戴尔也受到购房者的欢迎，每套房产分别收到82和75个查询。

新南威尔士州的Matcham和Fountaindale的房屋需求也很高。

每套房产咨询最多的前 10 个城区  — 

公寓

（图片来源：PropTrack）

对于公寓，布里斯班西南部的Durack和悉尼西北部的Belrose最受买家追捧，每套房产分别收到58和52个关键查询。

Graceville和 Gymea Bay的公寓需求也很强烈。平均而言，每个上市物业每套房产收到44个关键查询。

是什么推动了需求？

尽管利率上升导致2022年房价持续下跌，但房价已经扭转了颓势，并创下新高。这可以归因于几个因素。

过去两年租赁市场变得非常紧张。由于竞争激烈，租金飙升，导致许多人转向购房市场。

买家情绪的转变也推高了房产需求，近期房价上涨和利率上升放缓使得买家情绪有所转变。

尽管最近几个月新房源数量有所增加，但住房存量仍然有限。新房建设的延误只会加剧这些供应短缺问题。

这种需求的增加以及供应的紧张正在推高房价。尽管利率上升可能会减缓市场增长，但我们预计由于供需动态的影响，价格将继续呈上升趋势。