已获批！堪培拉市中心将新增数百套公寓，附近居民却表示担忧（组图）

开发商 Geocon 的 3 亿澳元提案获得批准后，该集团将很快开始在 Civic 建造数百套新公寓。

与此同时，邻近公寓楼的居民表示他们对这一决定感到“非常失望”，因为他们反对该提案，原因是交通拥堵和阴影遮挡问题。

国家首都管理局批准了位于Allara Street 70号的计划，该地与堪培拉奥林匹克游泳池相对，提交审批后大约18个月。

Geocon于2020年以2400万澳元的价格从联邦政府购买了这个7640平方米的场地，该场地还与伦敦环路相连。这个场地以前是一个被称为Werriwa Training Depot的国防基地。

该开发商计划在今年年底前开始这个名为The Grande on London的项目。

该计划包括三座高度在七到九层的建筑，地下有两层停车场，可容纳409辆汽车和90辆自行车。

一旦完成，该项目将包括332套住宅公寓、三个商业办公室和一个中央庭院。

居民将可以使用屋顶游泳池、健身房和瑜伽工作室、图书馆和共享办公空间。

Geocon的董事总经理Nick Georgalis在一份声明中表示，该项目提供了在市中心购买新公寓的“难得”机会。

Geocon计划在2023年底前完成这三座建筑。

开发商表明，公寓的类型将从一居室到三居室不等，价格将从531,900澳元起。

阴影遮挡问题“难以避免”

在咨询过程中，国家首都管理局收到了12份意见书，提出了阴影遮挡、隐私问题、建筑设计不佳和交通拥堵等问题。

失去景观和财产价值以及对邻近Forum公寓大楼可能造成结构损坏的担忧也是提出的关切之一。

然而，由于这些问题未得到《国家首都计划》的解决，它们没有成为国家首都管理局评估的一部分。

在评估中，国家首都管理局表示，Forum大楼将遭受一些阴影遮挡，“这在符合《国家首都计划》的高密度市中心开发中是难以避免的”。

该机构表示，它与Geocon密切合作，将新建筑物与Forum大楼之间的间距从12.65米增加到至少16米。

Forum的居民此前告诉堪培拉时报，他们对行人安全和交通拥堵问题表示担忧，因为Allara Street将成为新建筑群的入口。

Forum执行委员会聘请了一位交通顾问来研究这些问题，他们表示，该顾问发现Geocon委托的交通报告存在重大缺陷。

但国家首都管理局接受了Stantec提供的交通评估，该评估得出结论，拟议中的开发对当地交通和停车网络不会产生重大影响。

关于行人和骑行者的安全问题，首都管理局提出了一项条件，要求Geocon进行道路安全审计分析，以确保安全性得到评估并实施任何缓解措施。

最终，该机构认为该提案与《国家首都计划》保持一致，并批准了申请。

Forum的执行委员会和居民的一位发言人表示，他们对这一决定感到失望，因为他们认为交通问题尚未解决。

国家首都管理局网站表示，关于发展提案“是否具有优点或否定的机会”，没有上诉机会，但可以在行政基础上对决定进行挑战。