悉尼上北富人区五房别墅$266万售出，如同世外桃源！Bondi Beach破旧公寓$710万成交，超底价$310万！（组图）

悉尼上北岸Wahroonga一处独特圆形复古别墅，内设五卧四浴，享有森林景观，以266万澳元售出，被誉为世外桃源。

此外，邦迪海滩一套四居顶楼公寓，尽管破旧但因其位置和景观以710万澳元高价售出，15人参与竞拍，7人竞争激烈。

悉尼上北岸一栋独特的圆形复古别墅在近二十年后即将易主。

这栋位于18 Rainforest Close的Wahroonga房屋拥有五间卧室、四间浴室，通过几何形窗户可欣赏到原生灌木丛，营造出了"森林景观"，通过私人协议以266万澳元的价格售出。

这栋房子不仅被视为世外桃源，其圆形设计也十分引人注目。“来访者说，踏进前门就像被一个温暖的拥抱包裹着，”房源介绍中解释道。

房地产经纪公司Saliba Estate Agents的销售代理Josh Saliba和Iain Rosekilly将这套房子挂牌出售，交易于11月14日达成。根据Domain的数据，Wahroonga的短期和中期房价均有所增长。

Domain的2023年9月季度房价报告显示，Wahroonga的房价中位数为262.5万澳元——较去年同期微涨1.9%，但五年来增长了40%。

主宅共三层，拥有五间卧室、三间浴室，还有一间独立的两层小屋，内设浴室和桑拿房。

主住宅的拱形窗户和白色外墙引人注目。

室内装饰与外观相得益彰，只是对于醒目色彩的运用极为精妙。

房间就像披萨片一样，从中央楼梯辐射开来，墙壁呈弧形。底层有一个完美的圆形书房，另外还设有厨房、餐厅、家庭娱乐室和休息室。楼上是卧室。

中介在挂牌信息中将这所业主持有了17年的住宅描述为"和谐的圣地"。

该房产还有一个游泳池和两个宽敞的露台，可供娱乐。

公共记录显示，该物业上一次交易是在2006年，价格为115万澳元，在此十年前的价格为67.5万澳元。

Wahroonga是一个富人区，位于悉尼中央商务区西北18公里处，以其绿树成荫的街道和静谧的环境而闻名。

位于悉尼全球最受追捧地区之一的一套破旧顶楼公寓，以令人震惊的价格售出，买家为了孩子们不惜大手笔购买。

这套四居室公寓位于邦迪海滩的5/17 Wilga St，以710万澳元的价格拍卖成交，比底价高出了惊人的310万澳元。

这套房产的业主已故，是30多年来首次在市场上出售，内部装潢保持原样，地毯和墙壁虽然损坏，但是买家们却愉快地跳过了这些细节，只为了能俯瞰邦迪海滩和Ben Buckler的全景。

拍卖师Jake Moore主持了这场激烈的房拍，15名注册竞拍者中有7人积极竞价。

阴雨的天气，并未影响到竞拍者的活跃度，该房产以400万澳元的价格起拍，随后价位以20万和10万的加价幅度不断攀升，甚至还夹杂着一次5万澳元的小幅加价。

最终，一名线上竞拍者以10万澳元的加价赢得了这套公寓。

Moore称这场拍卖及其结果“简直难以置信”。

他说到：“一套破旧的公寓能以这样的价格售出，真是太不可思议了。”

“作为一名拍卖师，有些时候你并不需要卖力推销，这场拍卖就是其中之一……买家都想得到它。”

“这套房子需要进行一些建筑工程，要进行全面的翻新，买家实际上是为了它的位置和景观买单。”

来自中介公司Raine & Horne - Double Bay的销售负责人Ric Serrao表示，买家购买这套房产是为了让他们的成年子女居住。

他说：“能比底价高出310万澳元真是太好了。”

“这是一处独特的房产，景色令人惊叹。”

Serrao先生称，在营销活动期间，他们收到了超过320次咨询。

他说：“我之前从未见过这么破旧的房产，带有景观的房产真的很难定价。”

“然而，整栋楼都将被翻修，而仅仅这套公寓的翻新工程就需要额外支付100万澳元的费用。”

“所有人都很高兴，无论是买家还是卖家。”

据悉，这栋建筑是一个“精品公寓楼”，由五套公寓组成，建于1972年。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）