澳洲最贵城区揭晓，房屋中位价近千万！当地7居室卖出$7600万天价（组图）

《澳洲金融评论报》报道称，CoreLogic的房价数据显示，位于悉尼东部的Bellevue Hill是澳洲今年表现最好的住宅市场，当地独栋屋在过去12个月内平均增值了近200万澳元。

而当地一幢以7600万澳元售出的豪宅，也成为了本年度全澳成交价最高的房产。

值得一提的是，Bellevue Hill也是目前全澳房价最高的城区。在截至11月的1年时间内，当地独栋屋的中位价上涨了24.9%，达到973万澳元。

排名第二的则是Vaucluse，当地独栋屋中位价为926万澳元，过去1年间平均上涨了122万澳元，涨幅15.2%。

Double Bay排名第三，独栋屋中位价为636万澳元，1年间上涨90.8万澳元，涨幅16.7%。

这幢位于Bellevue Hill区的四居室豪宅，以6150万澳元的价格售出（图片来源：《澳洲金融评论报》）

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，尽管澳联储持续加息，但澳洲豪宅的表现要优于其他类型的房产，因为豪宅买家的借贷能力几乎没有受到影响。

“我认为，高端市场将继续保持弹性，但这只占澳洲房地产市场的一小部分，大多数人还是要依赖贷款买房。”

在公寓方面，Tamarama、Rose Bay和Clovelly的资本收益最大。过去1年间这些城区的公寓中位价平均都上涨了20多万澳元。

独栋屋及公寓销售额最高的城区（图片来源：《澳洲金融评论报》）

今年全澳成交价最高的房产，是位于Bellevue Hill区Victoria Rd 24号的一栋七卧五卫豪宅，价格为7600万澳元。

排名第二的则是Bellevue Hill区Kambala Rd 70号的一栋四卧四卫豪宅，成交价为6150万澳元。

在全澳范围内，截至9月的1年里，悉尼Mosman的房屋销售总额最高，达到14.62亿澳元，而Surfers Paradise的销售总额也有11.75亿澳元。

2023年成交价最高的5幢房屋（图片来源：《澳洲金融评论报》）

澳洲表现最差的独栋屋市场是维州的Rochester，房价暴跌26%。表现最差的公寓市场则是新州的Mudgee，过去1年内房价下跌了11.4%。

上月，悉尼房价仅上涨0.3%，创下了自2月以来的最小涨幅。与此同时，墨尔本房价则首次出现下跌，跌幅为0.1%。

（Ming Chen）