心得 | 澳男手持15套物业，自曝投资秘诀：我专挑名声不佳的区（组图）

尽管其他人可能因为犯罪问题或房屋破败而对某些地区望而却步，但Justin Picker却看到了这些地区的发展潜力。

据RealEstate网站报道，因此，他所拥有的15处房产中，有9处位于布里斯班外围价格较低的区，这些地区被认为具有改造升级的前景。

Picker目前在大布里斯班地区的物业组合包括Woodridge——这里被评为中环区买房第二便宜的区，以及Caboolture、Logan和Ipswich的部分地区。

（图片来源：网络）

他喜欢“一些或许名声不佳的区”。“其中一些物业我个人可能不会住，但它们是极好的投资，有很多租户需要一个栖身之所，而且这里的位置非常中心。我相信，随着时间的推移，这些地区将会逐渐改善。”

“其中大多数距离布里斯班CBD不到45到50分钟的路程，你想要住在这些可持续发展的地区，知道这些地区正在经历中产阶级化，而且距离各种设施也很近。”

“关于昆州东南部走廊非常好的一点是，商店、学校、购物中心、火车线路等基本设施都非常近，与悉尼这样的地方相比，当地价格简直是疯狂。”

（图片来源：SMH）

Picker表示，在价格较便宜的区，物业的租金回报率可能高达6%，这在利率上升的时期是一个稳固的数字。“在这种情况下，拥有高收益率是非常非常重要的，以确保它能覆盖你的开销，如果你以15万到30万澳元的价格购买这些物业，6%-9%的收益率总是不错的。”

Picker称，鉴于布里斯班在未来10年的前景，尤其是举办奥运会，房价只有上升的空间。“政府的资金投入，以及来自悉尼和墨尔本的州际迁移，考虑到现在的可负担性，我确实相信唯一的方向就是上升。”