新闻 | 悉尼Killara养老村扩建提案遭否决，火灾风险尚未解决！原计划投资$1亿澳元升级（组图）

灌木丛火灾风险阻碍了老年社区扩建计划

一个独立规划小组撤销了原本允许在悉尼Garigal国家公园边缘的一个养老村进行扩建的决定，原因是存在着“未解决的灌木丛火灾风险”。

（图片来源：TUD）

这个五人战略规划小组一致决定，不继续审议将Lourdes养老村规模扩大一倍的提案，这个村庄位于悉尼市中心以北15公里处。

养老村运营商Levande对这个决定表示极度失望。

该战略小组是悉尼北部规划小组的一部分，他们指出，规划提案中存在关键问题，在邻近社区的59份反馈中提到了这些问题。

“特别是灌木丛火灾风险和密度分布问题尚未解决，小组并不认为提案人提供的火灾风险解决方案适用于特殊火灾保护设施（SFPF），”小组在决定中表示。

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小组将请求新南威尔士州规划部长的代表“决定不继续该项目”。

此外，小组将向规划和环境部提交一份“变更”，请求撤销2018年11月批准的Gateway Determination决定。

总部位于悉尼的退休生活服务提供商Levande——在澳大利亚拥有并运营58个养老村——原本计划将Killara的Lourdes养老村规模翻一番。

Levande的计划提出了对这个有40年历史的设施进行1亿澳元的升级。一系列从三层到六层不等建筑将作为纯居住开发的一部分，包括141个独立生活公寓、一家新的养老设施，拥有110张床位，以及至少63座联排别墅。

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该设施将新增一条道路网络，约1400平方米的空间将被用作室内公共区域。

但是Ku-ring-gai市议会拒绝了扩建计划的规划提案，理由是无法对灌木丛火灾可能导致的生命或财产损失负责。

Lourdes养老之家周围大部分是灌木丛，与2202公顷的Garigal国家公园西南角毗邻，该公园深受徒步和山地自行车爱好者的喜爱。

在7月份向悉尼北规划小组提交的一份严厉意见书中，Ku-ring-gai规划官员指出，该提案未能说明，在“气候模式变化和火灾事件越来越频繁及严重”的环境下如何保护开发区内增加的人口——包括脆弱的老年人。

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“本市议会不希望以任何方式负责因在95-97 Stanhope Road, Killara的人口增加，所导致的与灌木丛火灾相关的事件，”Ku-ring-gai市议会在一个月后向规划小组提交的进一步意见书中表示。

“也不愿意为LGA其他地方因批准此规划提案而设立的先例导致的生命或财产损失负责。”

该地点被确认为“易发生灌木丛火灾的土地”。

在上个月的决定中，规划小组表达了类似的担忧。

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“鉴于SFPF对火灾的反应，以及居民可能的年龄和脆弱性，小组感到无法确定灌木丛火灾风险的缓解是否达到可接受水平，”小组在决定中说。

然而，小组为Levande的计划留下了进一步修改的余地。

“小组注意到，与会者普遍认为Lourdes养老村提供了宝贵的社区服务，但确实需要进行重新开发，”小组表示。

“然而，关于任何重新开发的规模和形式，并没有达成共识。”

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小组建议对展览后的规划提案进行修改，这些修改“可能会显著改善该地点的规划结果”。

这些建议包括用所谓的资产保护区（APZ）替换环境保护区，改变联排别墅的位置以提供更好的火灾保护，以及通过重新定位密度和高度，实现与开发项目西侧邻居住宅的更好过渡。

Levande表示对决定感到“极度失望”。

“我们认为，这个建于1980年代的村庄迫切需要更新，”一位Levande发言人说。

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“我们的提案将为每位现有居民免费提供一套新建的公寓，这些公寓是为满足现代退休人员的特定需求而精心设计的。”

“我们将花时间仔细研究小组的决定，然后再做进一步的评论。”