过半年轻人啃老：英美住房危机毁年轻人独立梦？（图）

在英国和美国，年轻人要在告别校园后，通过工作尽快实现经济独立，搬出父母的家、拥有自己的房子居所是理所当然的人生路径，但在不断恶化的住房危机下，实现这一目标正变得越来越不切实际。

根据英国国家统计处（ONS），1997年，21岁的年轻人中一半以上已经离开了家（当时18-34岁的年轻人中与伴侣或子女同住最为常见），如今，大多数20岁出头的年轻人与父母一起生活。在所有英国成年人中，与父母同住的比例也在十年内增加了近15%。在美国，皮尤研究中心（Pew Research Center）的民调数据显示，2020年与父母同住的18岁至29岁的年轻人比例创下上世纪40年代经济大萧条以来的新纪录。

此外，新冠疫情也推高了两国与父母同住的年轻人数量，校园封锁、失业都令许多人被迫回到父母家。长期来看，大学教育的普及也令该比例上涨，但根本原因仍是房租、房价的持续飙升。

2022年第一季度，美国房屋价格中位数为43万美元（约336万港元），而30年前才只有3万美元（约23.46万港元）；同期，英国房屋价格中位数则从不到1万英镑（约9.92万港元）增长至26万英镑（约257.93万港元）。房价收入比同样出现飙升，2002年，英格兰及威尔斯地区的普通家庭，用5年的全年收入就能购买一套中等价格的房屋，2021年则需要将近9年的家庭收入。

根据全球资产管理公司施罗德（Schroders）一项时间跨度更长的统计，英国房价收入比接近这一水平是在19世纪70年代、维多利亚女王时代，当时社会上仍只有少数富人才拥有自己的房产。

许多批评者认为，英国的住房危机可追溯到1980年代，戴卓尔政府提出新自由主义经济政策，推行社会住房私有化，在此之前，提供给英国低收入人群、残障人士和失业人群均可的社会住房达到高峰，超过45%的英国人住在社会住房里，惟经历「政府廉租房买卖法（Right to Buy）」后，许多人低价购入并高价转手，赢取暴利，成为「英国当代住房危机的起源」。

在美国，高房价则往往被归咎于「分区法规」（zoning laws）造成的房屋供应不足，通过划分区域盖工厂、公寓、家庭住房来让市容美好的政策，也限制了可负担住房的供应，造成供不应求的问题。