每天升值$200！专家预测：墨尔本房价未来18个月达到$116万历史新高（组图）

一份最新报告预测，在未来18个月内，墨尔本的中位数房价将飙升超过11万澳元，达到近116万澳元的历史新高，相当于每天增加200澳元。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，房地产行业分析和经济预测机构Oxford Economics Australia（OEA）预测，到2026年6月，墨尔本房价中位数将从2023年12月的104.73万澳元飙升至115.77万澳元。

该机构高级经济学家及报告作者Maree Kilroy表示，这将超过墨尔本2021年12月的110.59万澳元的中位数峰值。而《住宅物业展望》报告显示，该市的单元房中位数价格预计将增长6.5%，达到历史最高的72.69万澳元。

然而，未来12个月的前景没有那么乐观，房屋中值预计仅上涨0.7%，达到105.46万澳元。Kilroy表示，清盘率呈下降趋势，许多投资者由于州政府土地税的增加而出售房产。

（图片来源：RealEstate）

她指出，“墨尔本市场并不火热，对于房产的竞争没有那么激烈，市场上有更多选择意味着买家不需要出高价击退竞争对手。”但从2025年中期开始，来自州内和海外的移民复苏将推动房价恢复。

与此相反，PropTrack的《房地产市场展望报告》预测，今年墨尔本的中位数房价将跳涨1%到4%，估计可能超过95万澳元，这个数字比OEA的预测要谨慎。

Real Estate Institute of Victoria主席Jake Caine表示，他预计墨尔本今年的中位数价值将保持稳定，单元房将继续表现优于房屋。

（图片来源：RealEstate）

在澳洲四大银行中，Westpac预计2024年墨尔本房产价格将上涨3%。NAB给出的数字是5.5%。ANZ的高级经济学家Adelaide Timbrell表示，研究预测该市的房价将飙升3-4%。

Commonwealth Bank澳洲经济负责人Gareth Aird表示，全国房地产价值将上涨5%，而墨尔本的价格将保持较低水平，“直到澳洲储备银行可能在9月进行利率削减的情况出现”。

（Gina）