交易 | 悉尼东区“破屋”$470万成交，可改建8套豪华公寓！内西区旧屋引24人激烈竞拍，首次置业者$186.1万拿下（组图）

一位买家看中了悉尼东区一处破旧住宅的潜力。

这处三室两卫的房产位于Randwick的74 St Marks Road，根据房源信息，该房产在1月31日以470万澳元的价格售出，尽管它需要一些维护和修缮。

挂牌照片只显示了该房产饱经风霜的外观。不过，其已经获得开发批准，可改造成八套豪华公寓。

这处传统的联邦式住宅由中介公司PPD Real Estate的Thomas Heath和Marcus Licastro负责销售。

房源信息上称该房产是"开发商的理想机会"。

该物业已经获得了改建八套豪华公寓的开发许可，设计师是Map Architects建筑事务所的Russell Prescott。

平面规划图包括四套一居室公寓，三套两居室公寓和一套三居室公寓。

房源上公布的拟议设计照片显示，建筑外立面以炭黑和裸色为主色调，且大量使用玻璃和郁郁葱葱的树篱。

室内，厨房将配备云石台面，内部装修还将采用定制橱柜、实木地板和大理石装饰。

设计中还考虑了阳台和景观花园。

如果买家是开发商，该物业将发生翻天覆地的变化。挂牌照片展示了这座房产改造后的外观，包括砖砌的外墙、木质框架、木栅栏，以及草坪铺设的车道。

销售代理Heath告诉Nine，他们认为买家打算将该物业改建为七到八套公寓。

Heath补充说，大多数询问该物业的买家都有“拆除重建”的想法。

Randwick位于悉尼东区，位于CBD东南6公里处。数据显示，该地区的房价中位数为328万澳元。这表明该地区的房价同比增长了5%，五年间增长了39%。

该房产地段优越，步行即可到达Coogee Beach和咖啡馆。

在近日的拍卖会上，一对首次置业夫妇以超186万的价格击败了另外23名竞拍者，购入了一处位于悉尼Dulwich Hill的待修缮房产。

报道中称，这处位于15 Kintore St的房产吸引了20多名注册竞拍者，其中大部分都是开发商和投资者，这里破旧的内饰、车库里的石棉和处于飞行路线的地理位置都没有浇灭他们的热情。

这是该房产65年来首次挂牌上市，由于注册竞拍者众多，这处三居室房产的拍卖推迟了10多分钟才开始。

起拍价为135万澳元，几秒钟就超过了149万澳元的指导价。随着2.5万澳元和1万澳元的竞价幅度，价格继续升至170万澳元，之后8人争相出价，最后将价格锁定在186.1万澳元。

在落锤前，竞拍者共出价60次，底价为150万澳元。

最终买家是一对来自Kensington的首次置业夫妇，他们打算先打扫干净再搬进去，未来可能进行大规模翻新。

记录显示，该房产上一次交易是在1958年，成交价为4500英镑。

Richardson & Wrench Hurlstone Park的Joseph Sorouni表示：“这个价格很不错，这是一栋需要彻底翻新的房产，甚至不能直接搬进去。”

“约90%的感兴趣买家是开发商......我有预感，会是一对夫妇或一家人拿下该房产，因为他们会对该房产有更多的情感依恋。”

他补充道，该地区待售房产的缺乏加剧了竞争，推高了价格。