拍卖 | 悉尼翻新房$455万高价售出，7年升值$228万！外表普通，内部却别有洞天（组图）

在周六的一场房拍中，悉尼内西区一套引人注目的翻修房产，获得了高达228万澳元的转售毛利润。

房产记录显示，位于Stanmore区Temple St的这座房产，此前于2017年以227万澳元的价格售出，但在业主增加了游泳池、桑拿、健身房、露台等设施后，于本周六以455.5万澳元的价格转售。

这一价格打破了Stanmore区此前的房屋销售纪录，比此前的记录高出了20万澳元。这也比业主开出的已经很高的底价高出了35万澳元，比指导价高出了65万澳元。

这套五居室房产在该地区是一个异类，因为它保留了朴素、历史悠久的单层外立面，但内部却有三层。

一些观察家将其比作科幻电视剧《Doctor Who》中的Tardis——外表看似一个不起眼的警察亭，但里面却隐藏着更大的内部空间。

（图片来源：Realestate）

来自CobdenHayson的销售代理Jonathan Hammond表示，这所房屋吸引了买家们相当大的兴趣。

Hammond称，在拍卖前，大约有200个团体参观了这处房产，这大约是目前市场上大多数房源参观人数的四倍。

有八位竞标者注册参加了拍卖，60多人前来观看这所房屋落槌。

（图片来源：Realestate）

拍卖师Damien Cooley是拍卖行Cooleys的董事，在开拍后几秒钟就收到了375万澳元的报价，接着大多数加价幅度都是5万澳元和10万澳元。

据了解，买家是一个当地家庭，希望升级住房。

Hammond表示，考虑到澳洲仍处于利率周期的顶部，这一周期已经削减了买家的预算，这是一个“非常棒的结果”。

他说：“债务成本很高，所以能一举获得该城区新的成交纪录表明了这所房屋的质量……平面图是独一无二的，卖家真的做到了。”

（图片来源：Realestate）

这是本周Stanmore第二宗数百万澳元的房屋销售，本周早些时候，Hammond还出售了附近Stanmore Rd的一套房产，成交价超过400万澳元，但未透露具体成交价。

今年，该城区还有其他七所房屋以300万至390万澳元的价格售出。

Hammond表示：“这里已经成为一个相当受欢迎的地区，因为去CBD很方便。你可以在10分钟内到达Wynyard……”

拍卖师Cooley表示，此次Temple St的拍卖是“A级”房产在“任何市场”都能卖得很好的一个例子。他说：“这所房子符合所有的条件。”