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租金每周涨$200!悉尼租赁危机愈演愈烈,但好消息是...(图)

2024-04-01 来源: 7News 原文链接 评论8条

澳洲七号台新闻4月1日报道,专家揭示了新州租房者面临的严峻前景,他们表示,目前租赁市场竞争激烈,租赁危机至少在一年内无法缓解。

租金每周涨$200!悉尼租赁危机愈演愈烈,但好消息是...(图) - 1

PropTrack的Paul Ryan表示,尽管新州的住房需求一直十分强劲,但自新冠疫情以来,住房需求在过去几年激增。

他说:“目前,新州仍是全澳租房可负担性最差的州。新州的租金确实很高,收入也比其它地方略高,但我们的分析表明,收入越高不意味着租金负担能力越好。”

“在新冠疫情期间,内城区租金下跌。边境关闭,这个地方也关闭了。在那段时间,很多人都利用了较低的租金和更多的个人空间。”

租金每周涨$200!悉尼租赁危机愈演愈烈,但好消息是...(图) - 2

(图片来源:澳洲七号台新闻)

但Ryan表示,一旦边境重开,租金再次飙升,人们又回到了离市中心更近的地方与他人合租。“现在,我们看到需求增长了11%,经济压力让人们回到疫情前的生活状态,更多人与他人合租。”

“目前,我们看到寻求合租的人数创历史新高,且总体而言,他们负担不起理想的空间。所有租房一发广告就能租出去。”

更糟糕的是,悉尼的租房空置率在过去几年有所下降。“在疫情爆发之前,整个城市的租房空置率为3%,现在则略高于1%。”

自疫情爆发以来,悉尼的租金平均每周上涨200澳元。“所以,现在对租房者来说真的很难。”

Ryan还表示,悉尼的租金增长于近日开始放缓,但预计市场竞争力不会很快缓解。“鉴于目前的租赁情况,我认为现状很难在明年前有所缓解。”

“租赁房源太少,需求太多,我认为2024年仍会很难。”

但好消息是,这场危机推动了州政府之间更多的政策讨论。“最大的积极因素是,至少这场危机开始推动政策讨论朝着正确的解决方案发展。”

(Joy)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(8)
土澳居民xWMwc
土澳居民xWMwc 2024-04-06 回复
澳洲太缺人了,中介常见话术
SYD的K
SYD的K 2024-04-01 回复
👀
DrPanda
DrPanda 2024-04-01 回复
😳
罗杰安白登
罗杰安白登 2024-04-01 回复
希望政策能够有所改善,租房市场急需政府帮助啊。。。
Prince-Feng
Prince-Feng 2024-04-01 回复
对于我这个正在寻租的人来说,这情况真的是雪上加霜啊qwwwq


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