住房危机加剧，新州却有超4万套房屋空置！专家透露空置原因（组图）

据澳洲七号台4月2日报道，在州政府和联邦政府急于解决澳洲的住房危机之际，新数据显示，新州有数万套房屋空置。

在新州，大约有43183套住宅被确定为闲置或空置，其中约2.2万套位于大悉尼地区。

悉尼市有1757套空置住宅，位列各选区之首。

（图片来源：七号台）

紧随其后的是Heffron选区，有1201套空置住宅；其次是Parramatta有1081套；Newton有1044套；Balmain有809套。

澳洲统计局于2023年9月发布了住宅活跃数据，作为人口和住房行政数据快照的一部分。

它利用2021年人口普查以及来自澳洲税务局、卫生和社会服务部门等多个机构的数据来确定每个家庭的特征。

一段时间内没有用电的房屋被视为“闲置”。

澳洲新闻集团对统计局的数据进行了分析，并与其他机构的统计数据进行了交叉比对。

图文无关（图片来源：网络）

悉尼大学城市规划师兼政策分析师Nicole Gurran教授表示，这些房屋成为闲置可能有多种原因，其中一些是不可避免的。

“它们可能处于房产销售空窗期、租赁空窗期、短期租赁领域，可能是业主的第二套房产，或者可能正在进行翻新。”

她表示，从历史上看，澳洲约有10%的住房存量被认为是闲置的，但最新数据显示，这一比例在逐步上升。

Nicole Gurran（图片来源：七号台）

随着租金和房价螺旋式上涨，中低收入者正被挤出市场，新州政府在增加住房供应方面面临着越来越大的压力。

州政府于2月份发布了一份讨论文件，同时正在调查短期租赁市场的变化，以改善住房可负担性。

新州住房厅长Rose Jackson表示，政府正在考虑限制房东在短租市场中发布房源的最大出租天数，或者对那些拒绝发布房产出租广告的人征税。

Gurran教授对此表示同意，政策变化应该集中在短期市场，如Airbnb。

她说：“我们不能再失去更多的房产流向短租市场，特别是在主要就业中心，人们通常不会保留第二套住宅。”

（Alan）