西澳住房缺口达15000套！建筑工人短缺，材料成本上涨，政府住房目标岌岌可危（图）

据《西澳人报》4月9日报道，据建筑商协会（Master Builders Association）称，西澳的住宅建设速度不足以达到联邦政府住房协议规定的目标，预计将短缺1.5万套住宅。

建筑商协会的模型预测显示，到2029年中，西澳预计只能建造114620套住房。

这比修订后的住房协议下的130040套目标低12%，该协议旨在从2024年中到2029年中在澳洲建造120万套住房。

建筑商协会表示，为了达到目标，西澳到2026年将需要4万至5万名新的建筑工人，通过招收学徒和移民的方式实现。

西澳首席执行官Matthew Pollock呼吁联邦政府恢复学徒工资补贴，因为学徒工人数量急剧下降。

（图片来源：西澳人报）

另外的统计数据显示，虽然住房需求持续上升，但学徒人数却在下降，截至2023年9月的一年中，只有3560名建筑学徒开始工作，比前一年的近5000人下降了近30%。

但影响住房供应的不仅仅是工人数量，Pollock先生还警告说，每个工人的生产率都在下降。

Pollock先生警告不要进一步改变劳资关系制度，称工作灵活性的降低已经导致过去十年间生产率下降了18%。

他说，自2019年以来，建房成本已飙升了40%，据Pollock先生称，这是一组可怕的数字，主要原因是材料成本增加了33.5%。

不过，材料成本预计将在几年内趋于稳定，但不太可能下降。

虽然报告没有考虑建筑工会即将签署的企业谈判协议中规定的工资，但他表示，未来的建筑价格上涨可能更多地来自工人工资的增长，而不是材料成本的增加。

报告称，西澳本财年的住宅开工量将仅为16880套，下一财年将大幅增至约21500套，2026-27年的住宅开工量将达到约24500套。

2027-28年将达到高峰，住宅开工量将达到26700套，这也是西澳唯一有望实现目标的12个月，随后第二年的开工量将降至24900套。

报告显示，住房、公用事业和交通领域对建筑工人的需求将保持稳定，但预计从2026-27年开始，随着一些资源建设项目的结束，这方面的工人需求将下降。

（zhouyu）