规划 | 沧海桑田！悉尼西南Leppington将迎来巨变，农田化身繁华都市（组图）

据《The Urban Developer》报道，在新总体规划公布后,房地产经纪人正在Leppington未来城镇中心周边挂牌出售房产，将农田转变为高密度居住区。

Camden和Liverpool议会联手制定了距Western Sydney国际机场20公里的增长区的联合规划提案。

该提案为高层建筑铺平了道路，在未来20年内将建造11000套公寓和联排别墅，包括车站上盖开发项目和混合用途区域。

在内核区域周围，建筑物高度可达65米，并有奖励措施允许开发商根据优点超过最大高度。

该440公顷的战略用地由新南威尔士州政府确定，议会于2019年审查了该地区的潜力。

中心规划的重点是Leppington火车站周围800米半径范围内，然而，更广泛的地区已经在进行大规模城市化。

第一阶段于2015年重新划分区域，而第二和第五阶段于2021年重新划分，增加了新的学校基础设施和较低密度的住房。城镇中心将把这些部分连接在一起。

在此期间，周边农田的交易开始增多。根据记录，自1980年代以来，大部分土地一直保持原样。

在疫情期间，接近一公顷的铁路沿线房产售价接近500万澳元，而最近一个2.45公顷的地块售价为1200万澳元。

在该地区，共有374个地块，294个独特的土地所有者或州政府机构。最大的私人地块为8.5公顷，而州政府机构持有2.62公顷。

Camden市长Ashleigh Cagney表示，Leppington未来将迎来令人兴奋的时刻。

“这是一个千载难逢的机会，可以创建一个充满活力、富有吸引力的城镇中心，它将成为几代人的家园”，Cagney说。

“这份草案提案将有助于使Leppington成为当地人和游客的目的地。”

“愿景是将Leppington打造成一个繁荣的城镇中心，拥有住宅、商店、开放空间和社区设施，与Aerotropolis相连，位于Western Parkland City的中心。”

Liverpool市长Ned Mannoun表示，随着悉尼西南部发展成为该地区的经济动力，这是一个新时代。

“随着每周有400人迁往西南部，这将提供急需的就业机会和住房”，Mannoun说。

“如果通过，该提案草案将使Leppington城镇中心转变为一个充满活力的地区。”

“我们已经看到了Edmondson Park的成功——为了满足快速增长的人口需求，我们需要Leppington做得更好。”

悉尼地铁和州政府还将Leppington火车站确定为未来通往Aerotropolis的战略性铁路连接。