新闻 | 悉尼Mosman公寓售价天翻地覆，从8万到110万澳元，澳洲买家激烈抢占居住宝地！（组图）

1985年，一套位于Mosman的公寓以86,000澳元的价格售出，最近在一场拍卖中以110万澳元成交。

这套初级但条件较差的Mosman公寓，能够远眺港湾大桥，最终以110万澳元的价格成交。

这套位于Somerset Street 2/20号的房产，最初的指导价格为70万澳元。但由于市场反应热烈，最终的指导价格多次调整，最后定在了95万澳元。

（图片来源：Domain）

共有26位买家参与了这套房产的竞拍，其中包括首次购房者、得到父母支持的购房者、为子女购房的父母、投资者和翻新商。

竞拍从88.8万澳元开始，出价大多以每次1万澳元的幅度增加。一位来自外地的年轻女性以最高出价获胜，超过了一位通过电话从新加坡参与竞拍的投资者。最终的保留价是91万澳元。

BresicWhitney Inner East的Brigitte Blackman表示，激烈的竞争推动了这个结果的实现。

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“很多买家都在寻找进入Mosman市场的机会。虽然这套房产条件不佳，但它提供了一个难得的机会，”她说。“它位于一个小型建筑中，拥有独特的视角和Mosman的地址。”

记录显示，这套公寓最后一次交易是在1985年，当时的售价为86,000澳元。

在Lidcombe，一套大型住宅以4,010,000澳元的价格售出给一个多代同堂的家庭，刷新了该地区的销售记录。

这套位于悉尼西部、靠近Lidcombe火车站和M4的八卧室住宅，在周末以比之前地区销售记录高出810,000澳元的价格售出，之前的记录是3.2百万澳元。

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希望缩小住宅规模的卖家在养育大家庭后，计划从位于Gallipoli Street 25号的房产搬出。

两个家庭参与了竞拍，都计划让从孩子到祖父母的多代家庭搬入。

竞拍从350万澳元开始，直接跳涨到400万澳元，最后一次1万澳元的加价帮助获胜的家庭赢得了这个家。

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McGrath Strathfield的销售代理James Kim表示，由于该地区缺乏可比较的房产，给这套房产定价400万澳元是有挑战的。

“我们的定价基于土地价值加上建造成本，”他说。

Kim表示，这块613平方米的土地价值约为200万澳元，建造这样一座房屋的成本大约在200到250万澳元之间。

这位来自附近Yagoona的买家在拍卖前六次参观了这处房产，当销售代理向他询问反馈时，他表示找不到任何缺点。

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他说“这是一个完美的家......我甚至找不到一处墙面的裂缝可以指出。它就是完美的。”

“每个人一走进这个家，都会感到惊叹......唯一的负面评论是[有些人觉得]房间太多了，”Kim说。

这处房产是周末悉尼计划的744场拍卖之一。到周六晚上，Domain Group记录了476个报告结果中71.2%的初步成交率，92场拍卖被撤回。撤回的拍卖在计算成交率时被视为未成交。

在Sans Souci，一套位于Meriel Street 3/19号的三卧室联排别墅以1,465,000澳元售出给一对希望从Brighton-le-Sands的公寓升级的买家。保留价是125万澳元。

五位注册者积极出价。拍卖从120万澳元开始，在10分钟内，以1万澳元和5000澳元的幅度迅速上涨。

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McGrath St George的销售代理Roger Lahoud表示，小区内共有九栋联排别墅。

“它靠近海滩，Sans Souci是一个非常吸引人的地区，有咖啡馆和海滩，非常适合家庭生活，”他说，并指出这处房产需要翻新。

Lahoud表示，当前市场仍然保持一定的谨慎态度。

记录显示，这栋联排别墅最后一次在2007年以587,900澳元成交。