墨尔本City这个地标豪华酒店一直空着开不起来，原因居然是...（组图）

寻买家

据The Age报道：

尽管澳洲酒店市场强劲复苏，但高耸入云的美容香格里拉豪华酒店塔楼却依然空置，

这座拥有500间客房的酒店目前仍然是一个没有家具和装饰的空壳，因为它还在苦苦寻找买家。

这座61层的酒店是位于 308 Exhibition St上造价亿澳元的双子塔项目的一部分，由建筑商Multiplex于去年8月完工。

它的邻居是一座59层的住宅楼，名为Sapphire by The Gardens。

这座闪闪发光的玻璃塔楼综合体占据了墨尔本CBD北端半个街区，靠近RMIT大学校园，

对面是拥有历史悠久的皇家展览大楼的花园，这是澳洲第一个议会的所在地。

2022年，这座尚未完工的酒店就开始对外出售，

开发商，来自马来西亚的Setia集团为空置的香格里拉大楼设定了5亿澳元的要价，相当于每个房间100万澳元。

Setia在2017年将酒店综合体的管理权出售给了全球豪华五星级品牌香格里拉，并一直在寻找另一位投资者来购买该建筑的永久产权。

相比之下，隔壁的Sapphire楼，如今夜晚的灯光已经逐渐亮起。

其楼顶的一套超豪华顶层公寓，之前刚刚卖出了3900万澳元的天价。

一位接近香格里拉开发商的人士表示：

该酒店在疫情前的装修预算约为6000万澳元。

但通货膨胀和材料及劳动力成本的增加将预算的估计提高到8000万澳元，

这使得装修完成后的酒店总价达到5.8亿澳元。

另一位与该项目相关的人士表示：

由于成本已经上升，因此价格预期也可能上升，

在这个水平上，这将是墨尔本市场的一个创纪录的高价。

负责销售的商业地产代理公司Colliers拒绝对进展发表评论，但确认酒店仍在市场上。

Colliers酒店和交易服务部门负责人Karen Wales表示：

澳洲酒店市场在疫情后表现良好，比预期要好得多。

考虑到市场上的供应量，墨尔本的表现应该是非常出色的。

她继续说道：

澳洲国内旅行已经恢复，办公楼的企业进驻率也达到了疫情前的水平，不过海外入境旅游尚未完全恢复。

而今年早些时候，泰勒·斯威夫特的澳洲巡演也帮助提升了整个行业的客流量。

JLL新州投资销售负责人Gus Moors表示：

悉尼的酒店市场更强劲。

因为交易基本面稳固，入住率通常超过80%，City地区的平均房价约为每晚330至340澳元。

市场上新增供应非常有限，我们预计随着国际市场的全面恢复，悉尼市场的表现将会更加强劲。